경기도 남양주시 화도읍 마석LIG 아파트 2025년 5월 시세
2025년 5월 경기도 남양주시 화도읍 마석LIG 아파트 시세를 분석하며 매매 및 전세 정보에 대해 자세히 설명합니다.
마석LIG 아파트 개요
경기도 남양주시 화도읍에 위치한 마석LIG 아파트는 2005년 준공된 444세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 20년차로, 용적률은 224%, 건폐율은 19%로 나타나고 있습니다. 마석LIG 아파트는 지역 내에서 중요한 주거 단지로 자리잡고 있으며, 가성비와 위치에 있어 상당한 장점을 갖고 있습니다.
단지 내 세대 구성은 다양한 면적의 아파트들로 이루어져 있으며, 평균 면적은 대략 80.15㎡에서 113.12㎡에 이릅니다. 이러한 다양한 평형은 다양한 세대의 수요를 충족시키고 있어 가족 단위의 주택 수요에 잘 맞아떨어집니다.
| 동 | 매매가 | 전세가 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 201동 | 2억 5,000 | – | 80.15 | 14 | 남동향 |
| 202동 | 2억 7,000 | – | 113.12 | 2 | 남동향 |
| 203동 | 2억 9,000 | – | 113.12 | 1 | 남동향 |
| 204동 | 2억 7,000 | – | 80.15 | 10 | 남동향 |
| 205동 | 3억 1,000 | 1억 8,000 | 113.12 | 3 | 남동향 |
위 표는 마석LIG 아파트의 최근 시세와 구성을 요약한 것입니다. 각각의 동마다 매매가와 전세가가 상이하여, 실수요자들은 자신의 예산과 니즈에 맞는 선택을 할 수 있습니다.
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2025년 5월 마석LIG 아파트 시세 전망
경기도 남양주시 화도읍 마석LIG 아파트의 2025년 5월 시세는 전반적으로 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 최근 부동산 시장이 다시 활성화되고 있는 만큼, 마석LIG 아파트 또한 긍정적인 영향을 받을 것으로 보입니다.
시세 상승의 주 요인
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교통 호재: 최근 남양주 지역은 새로운 교통망 확장 계획이 발표되어 인프라 개선의 기대로 부동산 가격에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
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주거 환경 개선: 지역 내 교육시설과 다양한 여가시설 완비는 가족 단위의 이주 수요를 더욱 증대시킬 것입니다. 이는 마석LIG 아파트의 매매가 및 전세가에 직접적인 영향을 미칠 것입니다.
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정책적 지원: 정부의 부동산 정책 변동도 무시할 수 없습니다. 주택 구입 지원 정책이 강화되면, 수요가 늘어날 수 있습니다.
또한, 시세 변동은 전체적인 경기도 및 서울 주택 시장의 흐름에 영향을 받는 만큼 경계가 필요합니다. 아파트 시세는 매월 변동성이 있으므로, 꾸준한 정보 수집이 필수적입니다.
| 매물 종류 | 평균 시세 (억 원) | 지난해 동기 대비 |
|---|---|---|
| 매매 | 2.7 | +5% |
| 전세 | 1.8 | +3% |
위의 표는 2025년 5월 예측 시세와 지난해 동일 기간 대비 상승률을 보여줍니다. 매매가의 상승률은 전세가보다 높게 나타나고 있습니다. 이는 사람들이 자가 소유를 원하면서도 전세 수요도 여전히 존재하는 복합적인 요인으로 분석됩니다.
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마석LIG 아파트의 생활 인프라
마석LIG 아파트의 장점은 무엇보다도 생활 편의성을 제공하는 인프라에 있습니다. 이 아파트 단지는 다양한 교육시설, 의료시설 및 쇼핑센터와의 근접성 덕분에 입주민들에게 많은 편의를 제공합니다.
교육 및 보육 시설
남양주시 내의 양질 교육시설은 가족 단위의 주택 수요에 있어 큰 매력 요소입니다. 화도초등학교와 화도중학교는 마석LIG 아파트에서 가까운 위치에 있어 자녀 교육에 매우 유리합니다. 또한, 어린이집과 유치원도 인근에 위치해 있어 아이를 둔 가구에 특히 환영받고 있습니다.
쇼핑센터와 유통 시설
대형 마트와 다양한 유통시설도 아파트 단지와 가까운 거리에 위치해 있어 일상적인 쇼핑에 대한 편리함을 제공합니다. 이를 통해 입주민들은 생활 필수품을 손쉽게 구매할 수 있습니다. 예를 들어, 이마트와 홈플러스와 같은 대형 마트가 근처에 위치하고 있어 주거의 편리성을 높이고 있습니다.
| 시설 종류 | 명칭 | 거리 (km) |
|---|---|---|
| 초등학교 | 화도초등학교 | 0.5 |
| 중학교 | 화도중학교 | 1.0 |
| 대형마트 | 이마트 | 1.5 |
| 병원 | 마석병원 | 2.0 |
위 표는 마석LIG 아파트 주변의 주요 시설과 거리를 정리한 것입니다. 편리한 생활 인프라는 아파트 가치에 직접적으로 기여하고 있습니다.
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마석LIG 아파트 시세 구매 시 고려 요소
마석LIG 아파트의 시세는 여러 가지 요소에 의해 영향을 받습니다. 이 요소들은 직접적인 시세에 뿐만 아니라, 중장기적인 주거 경향에도 영향을 미칠 수 있습니다.
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주변 시세 비교: 비슷한 지역 아파트와 시세를 비교해 보는 것이 중요합니다. 같은 조건의 아파트의 가격이 유사하면 매물의 가치와 흥미로운 조건을 따져보아야 합니다.
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입주 조건 및 상태: 실제로 매물 확인 시, 아파트의 상태와 관리에 대한 요소 또한 중요합니다. 리모델링된 아파트는 그에 따른 가치를 받을 수 있습니다. 예를 들어 새 싱크대나 욕실 оборудования은 매매 가격에 긍정적인 영향을 미칩니다.
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주변 인프라 변화: 부동산 정보는 정기적으로 업데이트되는 것이므로, 주변 지역 개발 소식에 대한 관심이 필요합니다. 예를 들어, 신도시 조성을 통한 인프라 변화는 지역 시세에 커다란 영향을 미칠 수 있습니다.
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대출 상품 이용: 대출 정책 또한 구매 결정에 큰 영향을 미칩니다. 금리가 낮을 때는 자금 마련이 수월해져 주택 구매를 고려하는 사람들이 늘어납니다.
이러한 다양한 요소를 고려하여 마석LIG 아파트 구매 여부를 신중히 결정하게 됩니다.
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결론
2025년 5월 경기도 남양주시 화도읍 마석LIG 아파트 시세는 과거 몇 년間의 경향에 따라 상승할 것으로 예측되며, 이 아파트는 주거 인프라 약속과 자가 주택의 매력 덕분에 계속해서 많은 사람들의 관심을 받을 것입니다.
이러한 정보를 바탕으로 알차고 안정적인 주거지를 보유하기 위해서는 시장 동향을 잘 파악하고 지속적으로 정보에 귀 기울이는 것이 중요합니다.
마지막으로, 주택 시장에서의 선택은 개인의 재정적 상황에 따라 다르므로, 신중히 선택하시기를 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 마석LIG 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
현재 마석LIG 아파트의 평균 매매가는 약 2억 5천만 원에서 3억 3천만 원까지 다양합니다.
2. 전세 매물은 어떤 조건으로 나오는가요?
전세 매물은 다양한 조건이 있으며, 평균 전세가는 1억 8천만 원에서 2억 8천만 원까지 제시되고 있습니다.
3. 마석LIG 아파트의 입주 조건은 어떤가요?
마석LIG 아파트의 입주 조건은 상태에 따라 다르지만, 대부분의 매물은 즉시 입주 가능한 상태로 제공됩니다.
4. 주변 교육 인프라는 어떤가요?
마석LIG 아파트 주변에는 화도초등학교와 화도중학교 등 질 좋은 교육시설이 위치하고 있어 가족 단위 주택 수요에 적합합니다.
5. 아파트 선택 시 주의할 점은 무엇인가요?
아파트 선택 시 주변 인프라, 매물의 상태, 적정 시세 및 대출 조건 등을 종합적으로 고려해야 정확한 결정을 내릴 수 있습니다.
경기도 남양주시 화도읍 마석LIG 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 남양주시 화도읍 마석LIG 아파트 시세 분석 및 전망
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