서울시 강남구 대치동 래미안대치팰리스2단지 아파트 2025년 5월 시세
서울시 강남구 대치동의 래미안대치팰리스2단지 아파트의 시세는 2025년 5월을 기준으로 중요한 변동 요소가 될 것입니다. 이 단지는 2015년 9월에 입주한 아파트로, 현재 10년 차에 접어들고 있으며, 총 330세대로 구성되어 있습니다. 이 글에서는 아파트의 시세 데이터, 거래 현황, 매매 및 전세 시세 예측 등을 자세히 살펴보겠습니다.
래미안대치팰리스2단지 개요
래미안대치팰리스2단지는 강남구 대치동에 위치하며, 이 아파트는 대치역과 가까운 위치에 있습니다. 아파트의 주요 특징으로는 뛰어난 교통 편의성과 인근 학군의 우수성이 있습니다. 이 지역은 재개발과 재건축으로 인해 부동산 시세가 지속적으로 상승하고 있으며, 특히 래미안대치팰리스2단지의 경우 프리미엄이 붙어 있는 매물들이 속속 확인되고 있습니다.
아파트 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 2015년 9월 |
| 총 세대 수 | 330세대 |
| 용적률 | 258% |
| 건폐율 | 15% |
이 아파트는 일반 아파트와 비교하여 상대적으로 낮은 건폐율로 인해 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다. 무엇보다도 전용면적이 100㎡ 이상인 경우가 많아 넉넉한 공간 활용이 가능합니다. 이어서 매매 및 전세 시세에 대해 더욱 깊이 살펴보도록 하겠습니다.
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매매 시세 동향 분석
2025년 5월을 기준으로 래미안대치팰리스2단지의 매매 시세는 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 특히, 다음과 같은 매물들이 주목받고 있습니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 매매가 (억 원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 204동 | 183.59 | 61 ~ 63 | 13/34층 | 남향 |
| 202동 | 123.48 | 45 ~ 48 | 중층 | 남향 |
| 203동 | 122.74 | 42 | 저층 | 남서향 |
먼저, 204동은 높은 매매가를 형성하고 있으며, 전망이 뛰어난 남향 매물입니다. 또한, 202동과 203동은 상대적으로 낮은 층에 위치하고 있지만, 가격이 여전히 상승할 것이라는 것이 전문가들의 분석입니다. 이러한 동향은 대치동 학군의 수요와 맥락을 같이 합니다.
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전세 가격 변화 예측
전세 시세 역시 눈여겨봐야 합니다. 전세 시장은 매매 시장보다 약간 느리게 반응하지만, 래미안대치팰리스2단지의 경우 전세 가격도 상승 추세를 보입니다. 현재 전세 시세는 다음과 같이 파악되고 있습니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 전세가 (억 원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 204동 | 183.59 | 34 | 13/34층 | 남향 |
| 202동 | 123.01 | 20 ~ 22 | 중층 | 남서향 |
| 203동 | 122.74 | 21 ~ 22 | 중층 | 남동향 |
2025년 5월에 접어들며 전세 매물 확보가 어려워질 것이라는 전망이 지배적입니다. 이는 대치동 지역 내 교육 인프라와 교통 편의성이 우수하여, 특히 학생 수요가 높아지기 때문입니다. 특히 전세가 상승률이 두드러진 매물들을 중심으로 채택할 필요가 있습니다.
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임대 시장의 흐름
월세 시장 또한 기세가 등등합니다. 월세 시세는 다음과 같이 요약할 수 있습니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 월세가 (억 원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 203동 | 122.74 | 16억/200 ~ 17억/160 | 중층 | 남향 |
| 202동 | 123.48 | 10억/420 | 저층 | 남향 |
특히 월세는 임시적으로 주거 공간을 필요로 하는 수요에 의해 항상 수요가 발생하며, 특히 학원과의 거리나 교통 편의성이 좋은 곳에서 더욱 가파른 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 이러한 임대 시장의 흐름은 대치동 내 다양한 학군으로 인해 강화되고 있습니다.
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결론
서울시 강남구 대치동의 래미안대치팰리스2단지 아파트의 2025년 5월 시세는 긍정적인 변화를 보일 것으로 전망됩니다. 매매, 전세, 월세 시장 모두 관심 있는 수요자들에게 주목받고 있으며, 특히 매물의 방향이나 층수에 따라 가격에 큰 차이가 날 수 있습니다. 따라서 시세의 변동을 주의 깊게 살펴보고, 구매 및 임대 결정에 신중을 기해야 할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 래미안대치팰리스2단지의 전세 가격은 어느 정도인가요?
답변1: 현재 2025년 5월 기준으로 래미안대치팰리스2단지의 전세가격은 20억에서 34억 원 사이로 형성되어 있습니다.
Q2: 이 아파트의 매매가는 어떻게 되나요?
답변2: 매매가는 보통 42억에서 65억 원에 걸쳐 있으며, 동과 층수에 따라 큰 차이를 보입니다.
Q3: 대치동의 생활 인프라는 어떤가요?
답변3: 대치동은 학원과 가까운 위치에 있어 교육 인프라가 매우 우수하고, 대중교통 접근성 또한 뛰어나 많은 사람들이 거주를 선호하는 지역입니다.
Q4: 아파트 가격은 계속 오를까요?
답변4: 전문가들은 대치동의 아파트가 지속적으로 수요가 높아 아파트 가격이 오를 것으로 전망하고 있습니다. 따라서 신중한 투자 결정을 추천합니다.
Q5: 임대 시장의 전망은 어떤가요?
답변5: 임대 시장 역시 강세를 보이고 있으며, 특히 월세는 계속해서 수요가 많아 가격 상승이 예상됩니다.
2024년 서울 강남구 대치동 래미안대치팰리스2단지 아파트 시세 정보
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