서울시 강동구 명일동 삼익그린맨션2차 아파트 2025년 5월 시세
서울시 강동구 명일동 삼익그린맨션2차 아파트의 2025년 5월 시세를 살펴보며, 재건축 정보와 함께 매매와 전세 수요에 대해 자세히 알아보겠습니다.
1. 서울시 강동구 명일동 삼익그린맨션2차 아파트 개요
서울시 강동구 명일동에 위치한 삼익그린맨션2차 아파트는 1983년에 준공된 42년 된 주거 단지입니다. 이 아파트는 총 2400세대 규모로 이루어져 있으며, 최근 재건축이 진행되고 있다는 점에서 주목받고 있습니다. 재건축은 주택 시장에서 흔히 발생하는 현상으로, 노후된 건물이나 단지를 새롭게 리모델링하거나 신축하는 작업을 의미합니다. 삼익그린맨션2차는 특히 강동구에서 호재가 많은 지역으로, 주거 환경의 개선이 기대됩니다.
재건축과 관련하여 용적률 171%, 건폐율 14%는 이 지역의 발전 가능성을 나타냅니다. 이 자료는 미래의 집값 상승 가능성을 예측하는 데 중요한 요소가 될 수 있습니다. 현재 이 아파트 단지는 매매와 전세 가격이 각각 59억 원과 5억 원, 월세는 9건의 정보가 보고되고 있습니다. 이러한 가격은 과거 통계와 비교할 때 상승세를 보여주고 있으며, 이는 희소성 높은 지역 투자처로 이 아파트를 고려하게 만듭니다.
| 유형 | 매매 가격 (억원) | 전세 가격 (억원) | 월세 건수 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 59 | 5 | 9 | 재건축, 저층 남향 |
| 평균 | 15.5 | 4.5 | 3 | 호재 및 학군 우수 |
위 표에서 보듯이, 강동구 명일동 삼익그린맨션2차 아파트는 재건축 중이며 가격 또한 상승하는 추세입니다. 시장의 변화와 함께 이 아파트의 가치는 더욱 증가할 것으로 예상됩니다.
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2. 2025년 5월 시세 동향
2025년 5월까지의 강동구 명일동 삼익그린맨션2차의 시세는 여러 가지 요소에 영향을 받아 결정될 것입니다. 우선, 지역 내 교통 편의성과 생활 인프라가 중요한 요인으로 작용할 것입니다. 현재 지하철 9호선이 인근에 위치하고 있으며, 이는 향후 더욱 더 많은 수요를 유도할 것입니다.
또한,삼익그린맨션2차의 매매 시세는 평균적으로 16억에서 22억 원 사이로 다양한 매물이 나와 있습니다. 예로 301동의 매매 시세가 14억 3,000만 원인데, 이는 직장인 및 젊은 가족들에게 경제적으로 매력있게 다가오는 가격입니다.
| 동 | 가격 (억 원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 301동 | 14.3 | 90.04 | 저층 | 남향 | 직장인 선호, 전망 좋음 |
| 303동 | 19-20 | 125.37 | 고층 | 남향 | 재건축 추진, 학군 수도 |
이 외에도 전세와 월세 역시 활성화되고 있습니다. 특히 전세의 경우, 4억 원에서 시작하는 가격으로 확인되며, 이러한 안전한 투자처로써 가족 단위의 임차인에게 인기를 끌고 있습니다. 월세 또한 다양하게 제공되고 있으며, 주거 안정성을 원하는 임차인에게 적합한 조건을 제공하고 있습니다.
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3. 강동구 명일동의 생활 인프라
강동구 명일동의 생활 인프라는 아파트 시세에 중요한 영향을 미칩니다. 교육열이 높은 지역 특성상, 초중고교 인프라가 잘 갖추어져 있으며, 이를 통해 가족 단위의 잠재 고객 증대가 기대됩니다. 예를 들어, 명일초등학교와 세안고등학교가 가까이 있어 자녀 교육에 대한 부모들의 만족도가 높습니다.
또한, 생활 편의 시설도 망라되어 있습니다. 대형 마트나 쇼핑몰이 가까운 거리 내에 위치하여 주민들이 빠르게 생필품을 구입할 수 있습니다. 특히 최근들어 많은 카페와 레스토랑들이 생겨나면서 지역 주민들의 모임 장소와 소통의 장까지 확장되고 있습니다.
| 시설 종류 | 거리 | 설명 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 1km | 명일초등학교 |
| 고등학교 | 1.5km | 세안고등학교 |
| 대형마트 | 500m | 이마트, 홈플러스 |
| 카페 & 레스토랑 | 800m | 다양한 맛집 및 카페 |
이러한 생활 인프라는 주거 지역으로서의 가치를 더욱 상승시키는 요소로 작용하고 있습니다. 특히 재건축과 연계하여 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 분석됩니다.
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결론
서울시 강동구 명일동 삼익그린맨션2차 아파트는 재건축이라는 미래 지향적인 계획을 앞두고 있으며, 이를 통한 가치 상승 가능성이 높습니다. 교육 인프라와 생활 편의성, 그리고 지속적인 수요가 결합되어 투자처로서 긍정적인 평가를 받을 것입니다. 주거 공간을 찾고 있는 분들은 기회를 놓치지 말고 적극적으로 시세에 대해 검토해야 할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 삼익그린맨션2차 아파트의 현재 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 삼익그린맨션2차 아파트의 매매 가격은 평균 16억 원에서 22억 원 사이이며, 전세는 약 4억에서 시작하고 있습니다.
Q2: 이 아파트의 재건축 일정은 어떻게 되나요?
답변2: 재건축은 현재 진행 중이며, 구체적인 일정은 아직 확정되지 않았습니다. 향후 주거 환경 정비를 위한 많은 변화가 있을 것입니다.
Q3: 명일동은 어떤 교육 인프라가 있나요?
답변3: 명일동에는 명일초등학교와 세안고등학교가 있으며, 이외에도 다양한 교육 시설이 가까이 위치해 있어 교육이 중요한 가족들에게 적합한 지역입니다.
Q4: 이 아파트의 월세는 어느 정도인가요?
답변4: 월세는 일반적으로 4,000만 원에서 시작하며, 세부 조건에 따라 다를 수 있습니다.
Q5: 재건축 후 아파트의 가치 상승이 예상되나요?
답변5: 재건축 후 지역 인프라가 개선되면 시세의 상승이 가능성이 높습니다. 특히 주변 환경 및 교통이 발전함에 따라 더 많은 관심을 받을 것입니다.
서울시 강동구 명일동 삼익그린맨션2차 아파트 시세 분석
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