서울시 동대문구 휘경동 휘경현대 아파트 2025년 5월 시세
서울시 동대문구 휘경동에 위치한 휘경현대 아파트의 2025년 5월 시세에 대한 자세한 정보를 제공합니다.
1. 휘경현대 아파트 개요
서울시 동대문구 휘경동에 위치한 휘경현대 아파트는 1992년에 지어진 33년 된 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 146세대로 구성되어 있으며, 면적은 약 98.59㎡(A형 기준)로 다양합니다. 휘경현대 아파트의 용적률은 273%이고, 건폐율은 22%에 달합니다. 이러한 수치는 해당 지역 내에서 상대적으로 높은 편으로, 이는 휘경동의 교통과 생활 편의성을 잘 반영하고 있습니다. 이 아파트의 위치는 교통 편의성이 뛰어나며, 주변에는 각종 편의 시설들이 잘 갖추어져 있어 귀하의 생활에 큰 도움이 될 것입니다.
훌륭한 접근성과 뛰어난 생활 환경은 휘경현대 아파트의 큰 장점입니다. 예를 들어, 이 아파트는 전농역과 회기역이 인근에 위치하여 교통 접근성이 좋습니다. 이는 commuting을 하는 직장인들에게 매우 유리한 조건입니다. 더욱이 상업시설과 학교도 가까운 거리에 있어 가족 단위의 거주자들에게 안성맞춤입니다.
| 정보 항목 | 세부 사항 |
|---|---|
| 건물 연도 | 1992년 |
| 총 세대 수 | 146세대 |
| 면적 | 98.59㎡ |
| 용적률 | 273% |
| 건폐율 | 22% |
이 아파트는 동대문구 내에서 상대적으로 저렴한 가격대에 매물들이 존재하고, 수요도 높아 지속적인 가치 상승이 예상됩니다. 특히, 최근 몇 년간 부동산 시장의 변화와 함께 휘경현대 아파트의 가격 상승률이 더욱 눈에 띄게 증가하고 있다는 점이 주목할 만합니다.
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2. 2025년 5월 시세 분석
2025년 5월 시세는 지금으로부터 약 2년 후의 예측으로, 휘경현대 아파트의 매매 및 임대 시세는 지속적으로 증가할 것으로 보입니다. 최근 실거래 데이터를 살펴보면, 휘경현대 1동 내에서의 매매가는 평균 7억 원을 넘는 경우가 많고, 전세가는 4억 5천만 원 정도로 형성되어 있습니다. 월세는 약 3억 5천만 원에서 시작되는 등 다양한 가격대의 매물들이 존재합니다.
아래의 표는 최근 거래된 휘경현대 아파트 시세의 변동을 보여줍니다.
| 거래 유형 | 세대 수 | 평균 가격 | 평균 면적 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 9 | 7억 5천만 원 | 98.59㎡ |
| 전세 | 5 | 4억 5천만 원 | 98.59㎡ |
| 월세 | 1 | 3억 5천만 원 | 98.59㎡ |
휘경현대 아파트의 매물은 매주 새로운 업데이트가 이뤄지고 있으며, 이러한 변화는 시장의 수요와 공급에 따라 주기적으로 조정됩니다. 특히, 도심의 발전과 더불어 휘경동의 사람들 사이에서 아파트에 대한 수요가 늘어나는 현상이 관찰되고 있습니다. 이는 휘경현대 아파트의 가치 상승으로 이어질 가능성이 높다는 것을 의미합니다.
이러한 시세 변동은 투자자 및 가족 단위 거주자 모두에게 매우 중요한 요소입니다. 애초에 투자를 고려하고 계신 분들은 이 정보를 바탕으로 보다 나은 결정을 내릴 수 있을 것입니다.
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3. 휘경현대 아파트의 투자 가치
휘경현대 아파트는 서울시 동대문구의 중심부에 위치하여 뛰어난 투자 가치를 지니고 있습니다. 겉으로 보기에 오래된 아파트일지라도, 향후 재개발 가능성을 감안했을 때 상당한 수익을 기대할 수 있습니다. 특히, 신속통합재개발 지구로 지정된 지역에 위치하고 있어, 실거주 및 임대 모두에서 유리한 조건을 가지고 있습니다.
재개발 지역으로 알려진 공간은 시간이 지남에 따라 자연스럽게 수요가 증가하게 됩니다. 투자자에게는 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 최근 몇 년간의 부동산 시세 상승률은 이 지역의 부동산 가치가 상승할 것이라는 강력한 신호입니다. 이는 투자자들에게 안정적인 투자처로 알려지고 있습니다.
아파트의 미래 가치를 높이는 요소로는 다음과 같은 요소들이 있습니다:
- 개발 계획: 휘경동 일대의 개발 계획 및 재개발 프로젝트 정보
- 교통 정비: 대중교통의 편리성 증가 및 신설역사
- 주변 환경 정비: 공원, 상점, 교육시설 등의 생김새 변화
이러한 조건들은 시간이 지남에 따라 연간 지속적인 수익을 가져다줄 가능성이 크며, 예를 들어 2-3년 안에 신설 구역에서 발생하는 수익을 바탕으로 추가 상가 개발이나 아파트 추가 매입 등을 검토할 수 있습니다.
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결론
서울시 동대문구 휘경동의 휘경현대 아파트는 향후 2025년 5월 시세에 대해 긍정적인 전망이 예상됩니다. 매매 및 전세 시세의 지속적인 상승은 이 지역의 투자 기회 뿐만 아니라 가족 단위의 생활 환경에서도 큰 가치를 제공합니다.
투자를 고려하시거나 이사를 계획하고 계신 분들은 휘경현대 아파트의 모든 장점을 누릴 수 있는 기회를 잡으시길 바랍니다. 부동산 시장이 변동성이 크기 때문에 항상 최신 정보를 체크하는 것이 중요합니다. 이 포스트가 더 나은 선택을 하는 데 도움이 되길 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 휘경현대 아파트에서 가장 인기 있는 면적대는 어떤 것인가요?
– 답변1: 휘경현대 아파트에서 가장 인기 있는 면적대는 98.59㎡(3룸)입니다. 이 면적대는 가족 단위로 거주하기에 적합하여 더욱 인기가 많습니다.
Q2: 집값 상승 추세는 언제까지 이어질까요?
– 답변2: 휘경동 일대의 집값 상승 추세는 재개발과 지역 발전에 힘입어 향후 몇 년 동안 이어질 것으로 보입니다. 꾸준히 시장 동향을 주의 깊게 살펴보는 것이 필요합니다.
Q3: 전세와 매매 중 어떤 것이 더 낫나요?
– 답변3: 개인의 상황에 따라 다르지만, 장기적으로 안정적인 수익을 고려하신다면 매매가 더 유리할 수 있습니다. 하지만 불확실성이나 단기 이사를 계획하고 계시다면 전세가 더 나은 선택이 될 수 있습니다.
Q4: 월세로 거주하는 경우 어떤 점을 고려해야 하나요?
– 답변4: 월세로 거주할 경우, 계약 기간과 보증금, 매월 지출 금액 등을 충분히 고려해야 합니다. 또한 이사 이후의 생활 환경도 미리 검토하시는 것이 좋습니다.
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