서울 송파구 방이동 효성올림픽카운티 아파트 시세 전망과 변동 분석

서울시 송파구 방이동 효성올림픽카운티(주상복합) 아파트 2025년 5월 시세

2025년 5월 서울시 송파구 방이동 효성올림픽카운티 아파트의 시세를 분석하고, 미래 전망과 투자 가치를 조명합니다.

Table of Contents

1. 효성올림픽카운티 아파트 개요

서울시 송파구 방이동에 위치한 효성올림픽카운티(주상복합) 아파트는 2003년 9월에 준공된 후 현재까지 22년을 지나고 있습니다. 이 아파트는 총 138세대로 구성되어 있으며, 그 동안 지역 부동산 시장에서 중요한 위치를 차지하고 있습니다. 현재 아파트의 용적률은 962%, 건폐율은 59%에 달하며, 이는 도시 계획과 개발 측면에서 매우 유리한 조건입니다.

아파트의 구조적 요소와 디자인도 중요한 특징입니다. 예를 들어, 남향과 북서향의 다양한 층수를 가진 아파트 템플릿이 있어 생활 환경에 따라 최적의 선택이 가능합니다. 아래의 표는 최근 아파트 매매 시세를 요약한 것입니다.

거래 유형	면적	층수	방향	가격	등록일
매매	52.48㎡ (38.22평)	16층	남서향	3억 6,000	2025.05.15
매매	53.14㎡ (38.7평)	11층	북서향	3억 5,000	2025.05.15
매매	77.2㎡ (56.22평)	12층	남서향	6억 6,000	2025.05.13
월세	53.14㎡ (38.7평)	16층	북서향	1,000/100	2025.05.03

위 표에서 알 수 있듯, 2025년 5월의 매매 시세는 여전히 변동성이 존재합니다. 특히 대형 면적의 아파트는 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있으며, 이는 부동산 시장의 긴 주기성과 수요에 기인한 것입니다. 송파구에 대한 수요는 지속적으로 증가하고 있고, 이는 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

이 아파트의 주요 강점 중 하나는 올림픽 공원과의 근접성입니다. 이 지역은 8호선과 9호선 지하철역과 가까워 교통 편의성이 뛰어납니다. 이러한 점은 여기에서 생활하려는 사람들에게 큰 매력을 제공하며, 투자자들에게는 안정적인 수익을 기대할 수 있는 요소가 됩니다.

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2. 방이동 부동산 시장 동향

2025년 5월 현재 방이동의 부동산 시장은 여러 경제적인 요소에 의해 요동치고 있습니다. 송파구 전체의 개발 계획과 지역 사회의 변화에 따라 효성올림픽카운티 아파트의 시세도 영향을 받고 있습니다. 송파구 방이동은 젊은 세대와 가족 단위의 거주자가 많기 때문에 주거 공간에 대한 수요가 늘어나고 있습니다.

최근 몇 년 동안 서울시 내의 부동산 시장은 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 방이동 또한 예외는 아닙니다. 정부의 규제 정책이 다소 강화됨에 따라 거래가 줄어들 수 있지만, 장기적인 시각에서의 투자 가치는 여전히 높습니다. 특히, 아파트의 입지와 시설, 그리고 지역 서비스 향상 등이 이 지역의 매력을 더욱 높이고 있습니다.

한편, 방이동의 전세 시세는 지속적으로 상승 중이며, 이는 대출 규제와 같은 경제적인 요인으로 인해 많은 사람들이 월세로 빠져들고 있기 때문입니다. 아래 표는 방이동 지역의 전세 시세를 요약한 것입니다.

아파트명	면적	층수	방향	전세가	등록일
효성올림픽카운티(주상복합)	53.14㎡ (38.7평)	16층	북서향	0 (전세 없음)	2025.05.03
효성올림픽카운티(주상복합)	52.48㎡ (38.22평)	8층	남향	–	2025.05.08

이렇게 볼 때, 방이동의 주택 시장은 비교적 안정적인 성장을 이루고 있으며, 효성올림픽카운티 아파트는 이 지역 내에서 높은 가치와 수익률을 제공할 것으로 기대됩니다. 향후 몇 년간 방이동 지역의 발전과 함께 이 아파트도 함께 상승할 것으로 보입니다.

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3. 투자 가치와 미래 전망

효성올림픽카운티(주상복합) 아파트의 투자 가치는 여러 요소에 의해 결정됩니다. 가장 대표적인 것은 인프라 개발과 주변 환경의 변화입니다. 서울의 여러 프로젝트가 진행됨에 따라 방이동은 새로운 경제 중심지로 부상하고 있습니다.

특히, 송파구의 주거 환경은 지속적으로 개선되고 있으며, 이는 부동산 투자자들에게 긍정적인 신호입니다. 예를 들어, 방이동 주변의 상업시설이나 문화시설들이 확장되고 있는 것은 주거 만족도에 기여하는 요소입니다. 아래는 송파구의 주요 개발 계획을 나타낸 표입니다.

개발 계획	예상 완료 시점	지역 영향
올림픽공원 리모델링	2026년	문화 공간과 관광 명소 증가
방이동 상업지구 개발	2025년	상업 활성화 및 일자리 창출
지하철 9호선 연장	2025년	교통 편의성 증대

이러한 발전이 실현된다면, 방이동은 더욱 매력적인 주거 지역이 될 것이며, 이에 따라 효성올림픽카운티 아파트의 시세 또한 상승할 것입니다. 특히, 2025년 이후 송파구의 인구 밀집도가 증가하면서 이러한 지역에서의 주거 공간에 대한 수요는 더욱 커질 것으로 예상됩니다.

투자자들에게는 안정성을 선호하는 경향이 있으므로, 방이동의 주택 시장은 이점을 가질 것입니다. 특히, 신축 아파트에 대한 선호가 높아짐에 따라 효성올림픽카운티와 같은 주상복합 아파트는 더욱 높은 수익률을 자랑할 것으로 보입니다. 이러한 이유로, 방이동 효성올림픽카운티에서의 집 구매는 앞으로의 부동산 투자에 긍정적인 신호로 작용할 것입니다.

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결론

2025년 5월 서울시 송파구 방이동 효성올림픽카운티(주상복합) 아파트의 시세에 대한 분석은 앞으로의 외부 환경 및 지역 경제의 변동에 따라 달라질 수 있습니다. 현재 매매 및 임대 시세는 잠재적 투자자들에게 많은 정보를 제공하며, 이 지역의 미래 전망은 매우 밝습니다.

부동산 시장에서 안정적인 수익과 장기적인 투자 가치를 원하신다면, 방이동 효성올림픽카운티 아파트는 좋은 선택이 될 수 있습니다. 지속적으로 변화하는 시장을 주의 깊게 살펴보며, 침착하고 현명한 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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효성올림픽카운티 아파트의 시세는 어떻게 되나요?
현재 아파트의 시세는 매매 3억 6,000 ~ 7억 원대이며, 지역에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
이 아파트의 매매 시점은 언제가 좋을까요?
시장 상황에 따라 다르지만, 방이동의 개발 계획이 진행되는 시기인 2025년 이후가 좋은 타이밍이 될 수 있습니다.
전세 수요는 어떤가요?
방이동 지역은 전세 수요가 높지 않으나, 임대 수익을 고려할 경우 지역 내 다른 옵션들과 비교하여 신중한 결정을 내리는 것이 필요합니다.

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