서울시 송파구 문정동 문정시영 아파트 2025년 5월 시세
서울시 송파구 문정동 문정시영 아파트는 2025년 5월 시세에 대해 심도 깊은 분석을 제공합니다. 이 아파트는 1989년에 완공되어 현재 37년차로, 1,316세대가 거주하고 있으며, 다양한 매매 및 임대 시세 정보를 제공합니다. 특히, 문정시영 아파트는 리모델링 프로젝트가 진행 중으로, 이것이 시세에 미치는 영향을 분석해 보겠습니다.
문정시영 아파트 개요
문정시영 아파트는 송파구 문정동에 위치해 있으며, 총 1,316세대로 구성되어 있습니다. 이 단지는 주거 편의성이 뛰어난 지역에 위치하고 있어, 서울의 중심부로의 접근성이 좋습니다. 특히, 지하철과 다양한 버스 노선이 인근에 있어 대중교통 이용이 용이하다는 점이 큰 장점입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 주소 | 서울시 송파구 문정동 |
| 세대 수 | 1,316세대 |
| 건축 연도 | 1989년 |
| 용적률 | 215% |
문정시영 아파트는 다수의 근린시설과 가까워서 생활 편의성이 높습니다. 근처에는 대형 마트, 음식점, 카페 등이 위치해 있어 주거환경이 쾌적합니다. 이러한 요인은 세입자에게뿐만 아니라, 매수자에게도 매력적인 요소로 작용합니다.
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2025년 5월 매매 시세 분석
2025년 5월 문정시영 아파트의 매매 시세는 다양한 요인들에 의해 영향을 받고 있습니다. 특히 리모델링 사업이 추진되고 있으며, 이는 시세 변동에 큰 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 문정시영 8동의 74.69㎡ 면적 아파트는 7억 8,000만 원에 매물로 나와 있으며, 이 아파트는 올 수리라는 메리트를 가지고 있습니다. 이러한 품질 개선 요인은 매매 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
또한, 문정시영 아파트의 전반적인 시세는 다음과 같은 표로 나타낼 수 있습니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 시세 (원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1동 | 61.04 | 6억 8,000만원 | 저 | 남동향 | 올수리, 입주 조정 가능 |
| 2동 | 61.04 | 7억 2,000만원 | 중 | 남서향 | 햇살 좋은 로얄층 |
| 8동 | 74.69 | 7억 8,000만원 | 중 | 남서향 | 올수리, 남한산성뷰 |
| 9동 | 74.69 | 8억 5,000만원 | 고 | 남서향 | 리모델링 진행 중 |
이러한 매물들은 모두 현재 시장에 나와 있는 실거래가로, 시장의 흐름을 시각적으로 파악하는 것이 가능하다.
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전세 시세 및 임대 시장 현황
전세와 임대 시장도 문정시영 아파트의 시세와 밀접한 관계를 맺고 있습니다. 현재 문정시영 아파트의 전세 시세는 상대적으로 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 2025년 5월 기준으로 전세 시세는 평균 2억 5,000만원에서 2억 7,000만원대입니다. 이렇듯 안정적인 전세 시세는 주거 안정성을 높이는데 기여합니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 전세 시세 (원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2동 | 61.04 | 2억 5,000만원 | 저 | 남서향 | 투룸 정원 뷰 |
| 4동 | 61.04 | 2억 3,000만원 | 저 | 남서향 | 채광 좋고 조용함 |
| 7동 | 37.45 | 4억 4,000만원 | 저 | 남서향 | 입주 가능 |
아파트의 월세 시세는 상대적으로 다양한 가격대로 형성되어 있으며, 특정 매물의 경우 1,000만원에서 3,000만원으로 범위가 설정되어 있습니다. 이는 세입자에게 다양한 선택지를 제공하고 있으며, 중소형 아파트도 경쟁력을 갖추게 하는 요소로 작용하고 있습니다.
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리모델링과 시세 관계
문정시영 아파트의 리모델링 사업은 장기적으로 보았을 때, 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 분석됩니다. 리모델링이 진행되는 아파트는 보통 새로운 시세가 형성되는데 이전보다 높은 가격으로 거래되는 경향이 있습니다. 이를 통해 안정적인 주거 공간과 고퀄리티 생활 환경이 제공되면서 투자자에게 매력적인 요소로 작용하게 됩니다.
예를 들어, 아파트의 리모델링이 완료된 후 한 층의 가격이 상승할 경우, 이러한 시세 상승은 전체 단지에 걸쳐 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 리모델링이 완료된 아파트들은 주거 환경이 개선되고 가치가 상승함에 따라 초기 시세보다 10%에서 20%까지 상승할 가능성이 높습니다.
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결론
2025년 5월 서울시 송파구 문정동 문정시영 아파트의 시세는 안정적인 매매 및 전세 거래가 이루어지고 있으며, 리모델링이 진행됨에 따라 더욱 긍정적인 시세 흐름이 기대되고 있습니다. 이러한 요소들은 향후 장기적인 투자 관점에서 매우 긍정적으로 작용할 것으로 보입니다. 실수요자는 물론 투자자에게도 적절한 접근이 필요하다고 판단됩니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 문정시영 아파트는 언제 리모델링이 완료될 예정인가요?
리모델링은 현재 진행 중이며, 예정 일정에 따라 2025년 하반기부터 2026년 초반까지 완료될 것으로 보입니다.
2. 전세 계약 시 주의해야 할 사항은 무엇인가요?
전세 계약 시에는 임대인의 신뢰성, 전세금 반환 조건, 아파트 상태 및 유지보수 계획 등을 충분히 확인해야 합니다.
3. 문정시영 아파트의 매매 시세는 어떤 요인에 의해 결정되나요?
매매 시세는 지역의 경제적 환경, 교통, 교육, 주변 인프라 개발 상황 등 여러 요인에 의해 결정됩니다.
4. 임대가 가능한 아파트는 언제부터 입주할 수 있나요?
입주는 매물에 따라 다르며, 일반적으로 계약 후 1개월 이내 입주가 가능합니다. 특정 매물은 즉시 입주 가능하기도 합니다.
5. 문정시영 아파트의 판매 시세는 과거와 비교해 어떤 변화를 보였나요?
최근 1년 동안 문정시영 아파트의 판매 시세는 꾸준히 상승세를 보이며, 특히 리모델링 진행으로 인해 더욱 빨라지고 있습니다.
서울시 송파구 문정동 문정시영 아파트 2024년 시세 전망은?
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