서울시 마포구 대흥동 대흥태영(마포태영) 아파트 2025년 5월 시세
서울시 마포구 대흥동에 위치한 대흥태영(마포태영) 아파트의 2025년 5월 시세에 대한 자세한 정보를 알아보겠습니다. 이 아파트 단지는 총 1,992세대 규모를 자랑하고 있으며, 1999년 11월에 준공되어 현재 26년차를 맞이하고 있습니다. 대흥태영은 용적률 344% 및 건폐율 22%의 평균적인 주거환경을 제공하며, 마포구 내에서도 중요한 주거단지로 자리잡고 있습니다.
1. 대흥태영 아파트 기본 정보
대흥태영 아파트는 대중교통과의 접근성이 뛰어나고, 다양한 생활 편의시설이 가까운 거리에 위치해 있습니다. 이는 장기적으로 주거 안정성을 높이는 요인이 됩니다. 아래는 대흥태영 아파트의 기본 정보를 정리한 표입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 주소 | 서울시 마포구 대흥동 |
| 총 세대수 | 1,992세대 |
| 준공 연도 | 1999년 11월 |
| 용적률 | 344% |
| 건폐율 | 22% |
| 교통편 | 마포역, 대흥역, 공덕역 인근 |
이 아파트는 학군과 교육기관의 위치도 뛰어난데, 인근에 염리초등학교와 여러 유명 학원가가 자리잡고 있습니다. 때문에 자녀 교육을 중시하는 가구에게도 큰 인기를 끌고 있습니다.
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2. 2025년 5월 시세 동향
2025년 5월 현재 대흥태영 아파트의 시세는 여러 요인에 따라 다양하게 나타나고 있습니다. 아래는 최근 시세 자료를 기반으로 한 테이블입니다.
| 동 | 거래 형식 | 면적(㎡) | 가격(억원) | 전/월세 가격 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 105동 | 매매 | 109.39 | 17.8 | – | 남동향, 집 상태 양호 |
| 104동 | 매매 | 83.98 | 14.5 | – | 남서향, 올수리 |
| 106동 | 월세 | 83.98 | – | 5.65 / 40 | 남동향, 염리초 인근 |
| 113동 | 전세 | 142.97 | 11 | – | 남서향, 마포역 도보 가능 |
위 테이블에서 확인할 수 있듯이, 대흥태영 아파트의 가격은 무난한 편입니다. 특히 전세와 월세 가격의 동향은 지역 내 다른 아파트와 비교했을 때 경쟁력을 가지고 있습니다. 거주 환경과 더불어 교통, 교육 등이 연계된 시세상승 요소가 충분하기 때문에 앞으로의 시장 추세도 주목할 필요가 있습니다.
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3. 대흥동 지역의 부동산 시장 흐름
대흥동은 마포구의 중심부에 위치하고 있어 최근 몇 년간 부동산 시장이 활발하게 움직이고 있습니다. 서울 내에서도 특히 인기 있는 지역으로 손꼽히는 대흥동은 상대적으로 저렴한 가격대와 대중교통의 발달로 인한 유입 인구 증가가 원인으로 평가됩니다.
- 거래 유형의 변화: 주거 성향에 따라 매매보다 전세와 월세 거래가 늘어나는 경향이 나타납니다.
- 임대수익률: 현재 평균 임대수익률은 약 4.5%로, 투자자들에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.
- 거주환경 개선: 인근에 대형 상업시설과 공원이 조성되면서 거주 환경이 개선됨에 따라 신규 입주자 수요가 급증하고 있습니다.
이러한 흐름은 대흥태영(마포태영) 아파트의 가치에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 앞으로도 대흥동의 시세가 오른다면, 이 아파트 단지의 성장은 더욱 가속화될 것입니다.
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4. 대흥태영 아파트의 투자 추천 포인트
투자자들을 위한 몇 가지 추천 포인트를 정리해보았습니다.
- 위치적 장점: 대중교통 접근성이 좋고, 마포구 내의 중심지역으로의 접근성이 높습니다.
- 교육 인프라: 인근에 우수한 교육시설이 많아 학부모들에게 인기가 높습니다.
- 임대 수요: 최근 유입 인구가 증가하고 있어 월세 수요가 지속적으로 늘어나고 있습니다.
- 주거 환경 개선: 새로운 상업시설과 공원 등이 조성되면서 생활환경이 좋아지고 있습니다.
이러한 요소들은 대흥태영 아파트에 대한 투자 가치를 높이며, 안정적인 수익 창출 가능성을 크게 향상시킵니다.
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결론
서울시 마포구 대흥동 대흥태영(마포태영) 아파트는 안정적인 거주 환경과 함께 매력적인 임대 투자처로 자리잡고 있습니다. 2025년 5월의 시세 동향과 함께 지역 부동산 시장의 흐름을 고려했을 때, 본 아파트 단지 투자에 대한 긍정적인 전망을 가지고 있습니다. 이에 따라 신규 구매자 및 투자자들은 이 기회를 활용하여 지혜로운 판단을 내릴 필요가 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
1. 대흥태영 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
– 현재 대흥태영 아파트의 평균 시세는 동에 따라 다르지만, 대략 14억 ~ 19억 사이로 형성되고 있습니다.
- 대흥동은 어떤 교육 시설이 있나요?
-
대흥동 인근에는 염리초등학교를 비롯하여 여러 유명 학원가가 위치하고 있어 교육 시설이 잘 갖추어져 있습니다.
-
대흥태영 아파트의 임대 수익률은 얼마나 되나요?
-
현재 대흥태영 아파트의 평균 임대 수익률은 약 4.5%로, 안정적인 투자처로 평가되고 있습니다.
-
현재 아파트의 매매가와 전세가는 어떤가요?
- 매매가는 대략 14억 ~ 19억 이상이며, 전세가는 최저 6억 4천만원부터 시작합니다.
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