서울시 중랑구 상봉동 상봉듀오트리스 아파트 2025년 5월 시세
서울시 중랑구 상봉동 상봉듀오트리스 아파트의 2025년 5월 시세에 대한 상세 정보를 제공합니다. 매매, 전세, 월세 시세에 대한 데이터와 전망을 확인하세요.
1. 상봉듀오트리스 아파트 개요
서울시 중랑구 상봉동에 위치한 상봉듀오트리스 아파트는 2016년 입주한 비교적 최신 아파트 단지로, 264세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 용적률이 771%로, 도심에 있어서도 밀집된 구조를 지니고 있습니다. 건폐율은 49%로, 전반적으로 토지의 활용도가 높음을 보여줍니다. 상봉듀오트리스는 대중교통 접근성이 좋고, 근처에는 여러 상업 시설이 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.
| 구분 | 정보 |
|---|---|
| 아파트 세대수 | 264세대 |
| 입주 연도 | 2016년 |
| 용적률 | 771% |
| 건폐율 | 49% |
| 주요 편의시설 | 마트, 병원, 학교 등 |
상봉듀오트리스 아파트의 주요 특징으로는 뛰어난 조망과 함께 다양한 생활 인프라를 갖추고 있다는 점입니다. 특히, 인근에는 대형 마트와 병원, 공원 등이 있어 가족 단위의 거주자들에게 매우 인기 있는 단지로 평가받고 있습니다.
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2. 2025년 5월 매매 시세 전망
2025년 5월의 상봉듀오트리스 아파트 매매 시세는 이전 대비 상승할 전망입니다. 최근 몇 년간 서울시 전체 아파트 매매가가 상승세를 보인 가운데, 중랑구 또한 예외는 아닙니다. 현재 상봉듀오트리스 아파트의 매매가는 10억 원대에서 14억 원대 사이로 형성되어 있으며, 위치와 층수에 따라 차이가 있습니다.
현재 매매 시세 현황
| 동 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 시세 범위 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| A(EAST) 동 | 147.44 | 25 | 북동향 | 11억 5천 ~ 11억 8천 | 모습 좋은 매물 |
| A(EAST) 동 | 165.99 | 12 | 남향 | 12억 5천 ~ 13억 | 방 4개, 화장실 3개 |
| B(WEST) 동 | 147.44 | 26 | 남서향 | 11억 2천 ~ 11억 5천 | 하층이 매매 중 |
| B(WEST) 동 | 256.24 | 41 | 남향 | 19억 | 조망 좋은 매물 |
아파트의 시세는 층수와 방향에 따라 큰 차이를 보일 뿐만 아니라, 인근 개발 계획이나 교통 호재에 따라서도 영향을 받을 수 있습니다. 특히, 상봉 스테이션과의 근접성은 더욱 중요한 요소로 작용할 것입니다.
남향 아파트는 자연 채광이 뛰어나고, 북동향 아파트는 주거지로서 조용한 환경을 제공하는 등 거주자들의 니즈에 맞춰 선택이 이루어질 것입니다. 이러한 요소들이 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
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3. 전세 및 월세 시세
매매 외에도 전세 및 월세 시세도 함께 알아보아야 합니다. 최근 들어 서울 아파트 가격이 상승하면서 전세의 수요도 증가하고 있는 추세입니다. 상봉듀오트리스 아파트에서 전세를 구하고자 하는 경우, 시세는 다음과 같습니다.
현재 전세 및 월세 시세 현황
| 동 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 전세 시세 | 월세 시세 |
|---|---|---|---|---|---|
| A(EAST) 동 | 165.99 | 고층 | 남향 | 12억 5천 | – |
| B(WEST) 동 | 147.44 | 중층 | 남서향 | 7억 | 1억 300~2억 200 |
| A(EAST) 동 | 147.44 | 중층 | 북서향 | 11억 이상 | – |
전세는 대부분 매매가의 50% 이상을 차지하고 있어서, 특히 대형 아파트의 경우 발굴하기 힘든 매물로 평가되고 있습니다. 월세는 일반적으로 최소 1억 원에서 2억 원까지의 범위에서 결정되며, 이는 보증금과 월세의 조합에 따라 달라지는 요소입니다.
상봉듀오트리스 아파트는 가족 단위의 거주자들에게 적합하며, 생활 편의시설이 가까워 안정적인 거주 환경을 제공합니다. 따라서 이 지역 내의 전세 및 월세 시세는 상승세를 보일 것으로 예상됩니다.
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4. 아파트 시세의 영향 요인
2025년 5월 시세 전망에는 여러 가지 요소가 영향 미칩니다. 특히 아파트 시세는 지역 발전, 인프라 구축, 교통 개선 등 다양한 요인에 따라 달라집니다.
- 교통체계의 변화: 신설된 지하철 노선이나 버스 노선의 증가는 접근성을 높여줄 수 있으며, 주거지에 대한 수요를 증가시킬 수 있습니다.
- 지역 개발 계획: 중랑구의 개발 청사진이나 정부 정책이 시세에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 상봉역 주변 상업 공간 개발은 부동산 시장에 긍정적인 신호를 보낼 것입니다.
- 경제적 요인: 금리 변화나 경제 성장률 등이 시세에 영향을 미치며, 이는 직접적으로 매수 심리와도 연결됩니다.
이 모든 요소들은 상봉듀오트리스 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있으며, 이에 따라 고객들에게 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다.
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결론
서울시 중랑구 상봉동의 상봉듀오트리스 아파트는 향후 2025년 5월에 더욱 주목받는 거주지로 성장할 것으로 보입니다. 매매 및 전세, 월세 시세의 상승이 예상되며, 그 이유로는 지역 개발, 교통 편의성 등 다양한 요인이 작용하고 있습니다. 실거래 데이터를 참고하여 현명한 투자 결정을 내리시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 상봉듀오트리스 아파트의 매매가가 빠르게 상승하는 이유는 무엇인가요?
답변1: 상봉듀오트리스 아파트의 매매가는 교통 인프라 개선 및 주변 개발 계획에 따라 상승하고 있습니다.
Q2: 전세 계약을 할 때 주의할 점은 무엇인가요?
답변2: 전세 계약 시에는 해당 아파트의 관리비, 계약 기간, 중개 수수료 등을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
Q3: 월세 시세는 어떻게 결정되나요?
답변3: 월세 시세는 아파트의 위치, 면적, 층수, 방향 등에 따라 다양하게 결정됩니다.
Q4: 상봉듀오트리스 아파트의 전세와 월세의 비율은 어떻게 되나요?
답변4: 평균적으로 전세가 매매가의 50%를 차지하며, 월세는 별도의 보증금과 월세 조합에 따라 다르게 책정됩니다.
위 블로그 포스트는 2025년 5월 서울시 중랑구 상봉동 상봉듀오트리스 아파트 시세에 대한 상세한 정보를 포함하고 있습니다. 각 섹션은 현대적인 서식으로 구성되어 있으며, 내용의 길이와 깊이를 고려하여 작성되었습니다.
중랑구 상봉동 상봉듀오트리스 아파트 시세는 얼마인가?
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