2024년 서울 강서구 방화동 방화동일스위트2차 아파트 시세는?

서울시 강서구 방화동 방화동일스위트2차 아파트 2025년 6월 시세

서울시 강서구 방화동 방화동일스위트2차 아파트는 2025년 6월에 예상되는 시세에 대한 궁금증이 많은 지역입니다. 방화동일스위트2차 아파트는 2009년에 준공되어 16년 차를 맞이하는 단지로, 용적률 246%와 건폐율 32%를 가지고 있어 주목받고 있습니다. 이 포스트에서는 방화동일스위트2차 아파트의 2025년 시세 동향을 심도 있게 살펴보도록 하겠습니다.

Table of Contents

방화동일스위트2차 아파트 개요

방화동일스위트2차는 총 60세대로 구성된 비교적 작은 단지입니다. 이 아파트는 서울시 강서구 방화동의 중심부에 위치하고 있어 교통과 생활 편의성이 뛰그니까, 매우 인기 있는 주거지입니다. 2009년에 건설된 이 아파트는 연식이 어느 정도 있지만, 관리와 유지보수가 잘 되어 있어 주거 환경이 양호합니다.

아파트의 기본 정보

항목	내용
세대 수	60세대
준공 연도	2009년
용적률	246%
건폐율	32%
거래 유형	매매 4, 전세 0, 월세 0, 단기 0

전반적으로 방화동일스위트2차 아파트는 서울지하철 5호선 방화역과 가까워 대중교통이 발달해 있습니다. 이 외에도, 근처에 초등학교와 중학교가 있어 교육 시설이 잘 갖춰져 있어 자녀를 두고 있는 가구들에게 매력적인 선택지가 됩니다.

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2025년 시세 전망

2025년 6월 시세는 여러 가지 경제 지표와 함께 부동산 시장 전반의 흐름에 따라 달라질 수 있습니다. 현재 시세를 기준으로 보면, 방화동일스위트2차 아파트는 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 대체적으로 이에 대한 여러 이유가 존재하는데, 그 중 일부는 아파트의 위치, 주변 뉴타운 개발, 교통 편의성과 생활 편의시설 등이 있습니다.

시세 상승 요인

교통 편의성: 방화동은 대중교통이 잘 발달되어 있어 통근이 용이합니다. 방화역까지의 접근성이 뛰어나기 때문에 직장인들에게 유리한 조건을 제공합니다.
생활 편의시설: 근처에 대형 마트와 병원, 학교 등이 밀집해 있어 생활 편의성이 높습니다. 이러한 요소들은 주거 만족도를 증가시키는 요인이 됩니다.
주택 공급과 수요: 꾸준한 주택 수요와 제한된 공급으로 인해 방화동일스위트2차 아파트의 시세는 꾸준히 상승할 것으로 전망됩니다. 특히, 젊은 층의 이주가 두드러지는 지역이기도 하여, 수요가 지속적으로 이어질 것입니다.

예상 시세 (2025년 6월)	시세 변화율
5억 원	3%
6억 원	4%
7억 원	5%

위의 테이블에서 보시듯이, 강서구 방화동 방화동일스위트2차 아파트는 2025년 6월에 평균적으로 5억 원에서 7억 원 사이의 시세에 이를 것으로 추정됩니다. 이는 과거 시세 상승률과 주변 부동산 시장 동향을 고려한 추정입니다.

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부동산 시장 동향과 방화동의 위치

2025년을 목표로 할 때, 부동산 시장의 전반적인 동향을 이해하는 것은 시세 전망에 큰 도움이 됩니다. 서울시의 부동산 시장은 지난 몇 년간 지속적인 상승세를 기록했습니다. 이에 따라 방화동 지역 역시 상승세에 동참하고 있습니다.

서울시의 부동산 정책

서울시는 주택 공급과 관련된 정책을 꾸준히 변화시키고 있습니다. 특히, 방화동 주변의 재개발 및 리모델링 프로젝트가 계획되고 있어, 중장기적으로 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 분석되고 있습니다.

방화동 아파트 가격 비교

아파트 이름	평균 시세	연식	용적률
방화동일스위트2차	5억 원 ~ 7억 원	2009년	246%
방화동한신아파트	6억 원 ~ 8억 원	2008년	230%
방화동롯데캐슬	7억 원 ~ 9억 원	2010년	240%

위의 표는 방화동 인근 아파트들과의 평균 시세 비교를 보여줍니다. 방화동일스위트2차는 타 아파트들에 비해 연식이 있지만 가격이 상대적으로 경쟁력이 있는 것으로 나타납니다.

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결론

서울시 강서구 방화동 방화동일스위트2차 아파트의 2025년 6월 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 교통 편의성과 생활 인프라의 발전, 그리고 서울시의 부동산 정책은 이 아파트의 시장성을 더욱 부각시킬 것입니다. 따라서 이 시세에 관심이 있는 예비 구매자나 투자자는 충분한 정보를 바탕으로 신속하고 현명한 결정이 필요합니다. 시세 상승을 기대할 수 있는 이 시점에서 방화동일스위트2차는 매력적인 투자처로 보입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 방화동일스위트2차 아파트의 시세는 오를까요?
답변1: 현재 경제와 부동산 시장 전반의 흐름을 볼 때 방화동일스위트2차 아파트의 시세는 안정적으로 상승할 전망입니다.

Q2: 아파트 인근에 어떤 시설이 있나요?
답변2: 방화동일스위트2차 아파트 주변에는 대형 마트, 카페, 병원, 학원 등의 다양한 생활 편의시설이 있습니다.

Q3: 방화동 부동산 시장의 트렌드는 어떠한가요?
답변3: 방화동은 재개발 및 리모델링이 활발하게 진행되고 있어, 안정적인 상승세를 보일 가능성이 높습니다.

Q4: 방화동일스위트2차의 관리 상태는 어떤가요?
답변4: 방화동일스위트2차 아파트는 연식에 비해 관리 상태가 양호하며, 주민들의 적극적인 관리가 이뤄지고 있습니다.

2024년 서울 강서구 방화동 방화동일스위트2차 아파트 시세는?