서울시 영등포구 당산동1가 당산코오롱 아파트 2025년 7월 시세
Meta Description: 2025년 7월 서울시 영등포구 당산동1가 당산코오롱 아파트 시세를 자세히 알아보세요. 매매, 전세, 월세 시장 동향을 분석합니다.
서울시 영등포구 당산동1가의 부동산 시장 개요
서울시 영등포구 당산동1가에 위치한 당산코오롱 아파트는 1996년에 건설된 29년차 아파트 단지로, 총 109세대로 이루어져 있습니다. 2025년 7월 시세를 전망하기 위해서는 지역의 부동산 시장 동향을 면밀히 분석할 필요가 있습니다. 여러 요소가 서울의 주택 수요와 공급에 영향을 미치며, 특히 당산동의 구조적 변화와 개발 계획이 이 아파트의 시세에 미치는 영향은 상당할 것입니다.
1. 주요 인프라와 교통 접근성
당산동의 큰 장점 중 하나는 우수한 교통 접근성입니다. 지하철 9호선과 다양한 버스 노선이 주거지와 가까워 서울 중심부로의 이동이 용이합니다. 이는 당산코오롱 아파트의 매매 및 전세 수요에 긍정적인 영향을 주고 있습니다. 다음은 당산동의 교통 인프라 상황을 정리한 표입니다.
| 교통수단 | 거리 | 소요 시간 |
|---|---|---|
| 지하철 9호선 | 500m | 약 7분 |
| 버스 정류소 | 300m | 4분 |
| 자가용 | 3km | 15분 |
이처럼 교통 인프라가 잘 되어 있는 지역은 보통 시세가 상승하는 경향이 있습니다.
2. 주거 환경 및 생활 편의시설
아파트의 시세에 영향을 미치는 또 다른 중요한 요소는 주민의 생활 편의성을 결정짓는 다양한 시설들입니다. 당산동에는 대형 마트, 병원, 교육시설 등이 밀집해 있어 주거 환경이 매우 우수합니다. 테이블에 예시를 들어보겠습니다.
| 시설 종류 | 거리 | 필수도 (1-5) |
|---|---|---|
| 대형마트 | 1km | 4 |
| 병원 | 800m | 5 |
| 초등학교 | 1.5km | 3 |
이 데이터는 주민들이 얼마나 다양한 서비스에 쉽게 접근할 수 있는지를 보여줍니다. 예를 들어, 인근 초등학교와 병원까지의 거리가 가까워 자녀가 있는 가정에서 더욱 선호하는 단지로 평가될 수 있습니다.
3. 아파트 특별 사항 및 가치 변동 요소
서울시 내에서 당산코오롱 아파트는 용적률 303%와 건폐율 50%를 기록하고 있습니다. 이는 비교적 높은 밀집도를 의미하며, 신규 개발이 별로 없던 지역에서 다소 높은 수요를 형성할 가능성을 갖고 있습니다. 시세는 이러한 특성에 따라 변동할 수 있으며, 특히 신축 아파트와의 경쟁도 무시할 수 없는 요소입니다.
| 특성 | 수치 |
|---|---|
| 용적률 | 303% |
| 건폐율 | 50% |
| 아파트 수 | 109세대 |
특히, 시세 상승에 영향을 미칠 수 있는 다른 요소로는 재개발이나 재건축 계획이 있습니다. 이러한 사항들은 지역의 부동산 시장에 직접적인 영향을 미치며, 투자자에게는 새로운 기회의 장이 될 수 있습니다.
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서울시 영등포구 당산동1가 당산코오롱 아파트 2025년 7월 시세 전망
2025년 7월 시세는 여러 요소에 따라 달라질 수 있으며, 빨라지는 정보의 흐름 속에서 조금의 변동폭을 감안해야 합니다. 당산코오롱 아파트의 매매 및 전세 시장에 최근 관찰된 동향을 통해 예측을 해보도록 하겠습니다.
1. 매매 시장 동향
2023년 현재 당산코오롱 아파트의 매매는 7건이 거래되고 있으며, 이는 과거 2년간 다소 증가세를 보였습니다. 이러한 매매동향이 그대로 유지된다면, 2025년에는 보다 안정적인 시세로 이어질 가능성이 높습니다. 다음은 매매 시세의 예시를 보여주는 표입니다.
| 거래 연도 | 거래 건수 | 평균 거래가 |
|---|---|---|
| 2021 | 10 | 4억 원 |
| 2022 | 5 | 4.5억 원 |
| 2023 | 7 | 5억 원 |
종합적으로 분석해 보면, 매매가 상승세를 지속하는 경우 2025년 7월에는 더 높은 시세가 예상됩니다.
2. 전세 시장 동향
전세시장은 현재 1건의 매물이 있으며, 이는 주민들이 안정된 거주 공간을 찾고 있다는 의미이기도 합니다. 아래의 표는 최근 전세 시세의 변화를 보여줍니다.
| 거래 연도 | 거래 건수 | 평균 전세가 |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | 3억 원 |
| 2022 | 2 | 3.5억 원 |
| 2023 | 1 | 4억 원 |
전세가는 매매가에 비례해 증가하는 경향을 보이고 있습니다. 만약 2025년까지 매매가가 계속 상승한다면, 전세가도 연동하여 상승할 가능성이 높습니다.
3. 예상 가능한 가격대와 투자 포인트
2025년 7월 종합적으로 분석한 결과, 서울시 영등포구 당산동1가 당산코오롱 아파트의 매매가는 약 5억 이상이 될 것으로 예상됩니다. 이는 매매 시장에서의 경쟁이 심화되고 있음을 보여줍니다. 투자자에게는 수익성이 높은 지역이 될 수 있으며, 매매 및 전세의 수요가 살아있는 만큼 안정적인 투자처로 고려될 수 있습니다.
| 시세 종류 | 예상 가격 (2025년) |
|---|---|
| 매매가 | 5억 원 이상 |
| 전세가 | 4.5억 원 이상 |
이러한 분석을 통해 당산코오롱 아파트는 서울 내에서 안정성과 장기적인 수익성을 모두 고려할 수 있는 지역으로 평가되고 있습니다.
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결론
2025년 7월 서울시 영등포구 당산동1가 당산코오롱 아파트의 시세는 여러 복합적인 요소들이 반영되는 결과가 될 것입니다. 인근 교통 인프라와 생활 편의시설, 매매 및 전세 동향을 통해 향후 2년의 시장 변화도 예측 가능할 것입니다. 특유의 장점들을 기반으로, будущие 시세는 안정적인 성장을 이어갈 것으로 보입니다. 이제 명확한 정보를 가지고 투자 결정을 내리시는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 당산코오롱 아파트의 매매 가격은 어떻게 설정되나요?
A: 매매 가격은 지역 내 요인, 인프라 발전, 거래량, 최근 시세 등을 종합적으로 고려하여 설정됩니다.
Q: 당산동 아파트의 추가 시세 변동 요인은 무엇인가요?
A: 재개발 계획, 주변 상권 활성화, 인구 이주 등이 주요 요인입니다.
Q: 전세 매물은 얼마나 자주 바뀌나요?
A: 전세 매물은 시장의 수요에 따라 상시 변화합니다. 안정된 시세에서 수급이 이루어질 것으로 예상됩니다.
Q: 2025년 아파트 시세에 영향을 미치는 다른 요인은?
A: 정부의 주택 정책, 금융 시장의 이자율 변동 등 외부적인 요인들도 시세에 큰 영향을 미칩니다.
서울 영등포구 당산동1가 당산코오롱 아파트 시세 동향 분석
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