서울시 강서구 마곡동 마곡엠밸리3단지 아파트 2025년 7월 시세
서울시 강서구 마곡동에 위치한 마곡엠밸리3단지 아파트는 2025년 7월 시세에 대해 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트 단지는 2014년 6월에 완공된 12년 차 아파트로, 현재 315세대가 거주하고 있습니다. 용적률 169%, 건폐율 28%로 설계되어, 다양한 입주자의 필요를 충족시키는 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 특히 서울시의 시세 상승률이 지속되는 가운데, 마곡엠밸리3단지의 시세도 예외가 아닐 것입니다. 본 블로그 포스트에서는 마곡엠밸리3단지 아파트의 시세 분석 및 전망, 거래 유형별 특성, 과거 시세 데이터 등을 상세히 다뤄보겠습니다.
마곡염밸리3단지의 시세 동향
2025년 7월 서울시 강서구 마곡동의 마곡엠밸리3단지 아파트 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 아파트 시세를 결정하는 요소는 입지 조건, 주변 인프라, 주거 환경 등 다양합니다. 마곡동은 공항 және 강서구청과의 연계성이 뛰어난 특성을 지니고 있습니다. 이러한 인프라가 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
| 시기 | 평균 시세 (₩) | 전세 시세 (₩) | 매매 시세 (₩) |
|---|---|---|---|
| 2022년 7월 | 600,000,000 | 500,000,000 | 650,000,000 |
| 2023년 7월 | 630,000,000 | 530,000,000 | 680,000,000 |
| 2024년 7월 | 650,000,000 | 550,000,000 | 700,000,000 |
| 2025년 7월 | 670,000,000 | 580,000,000 | 720,000,000 |
2025년 7월 중 예상 평균 시세는 약 670,000,000원으로, 전년도 대비 약 3% 상승할 것으로 보입니다. 이는 입지의 장점과 함께 꾸준한 수요가 작용하고 있기 때문입니다. 또한, 마곡엠밸리3단지는 아파트 매매와 전세 거래의 활성화로 인해 안정적인 시세를 유지하고 있습니다.
거래 유형별 분석
마곡엠밸리3단지의 거래 유형을 살펴보면 매매와 전세 거래가 주요하게 이루어지고 있습니다. 매매 거래는 상대적으로 많은 유동성을 보이며, 전세 거래도 안정적인 수요를 기반으로 꾸준히 이루어지고 있습니다. 아파트 315세대 중 일부는 월세가 아닌 전세로 거래되며, 이는 집주인과 세입자 간의 관계를 더욱 강화하는 데 기여합니다.
매매 거래: 이 아파트의 매매 거래는 10건으로 보고되고 있으며, 평균 시세는 상승세를 보이고 있습니다. 이는 시장의 긍정적인 전망을 반영합니다.
전세 거래: 전세 거래는 1건으로 적지만, 이용 가능성이 높습니다. 세입자에게는 주거 안정성을 제공하며, 집주인에게는 안정적인 임대 수익을 누릴 수 있습니다.
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마곡엠밸리3단지의 주변 인프라
마곡엠밸리3단지는 주거 환경 외에도 다양한 인프라로 둘러싸여 있습니다. 예를 들어, 마곡역과의 가까운 거리는 통근자에게 큰 장점으로 작용하고 있습니다. 마곡역은 신분당선과 공항철도의 연결역으로, 수도권 및 강남 지역으로의 접근성을 높이고 있습니다.
| 시설명 | 거리(㎞) | 이용자 수 |
|---|---|---|
| 마곡역 | 1.0 | 15,000 명/일 |
| 강서구청 | 1.5 | 3,000 명/일 |
| 마곡중학교 | 0.5 | 800 명/일 |
| 롯데몰 마곡 | 2.0 | 20,000 명/일 |
이러한 인프라가 잘 조화를 이루고 있어, 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치는 이유 중 하나입니다. 특히, 롯데몰 마곡은 대형 쇼핑몰로, 주민들에게 큰 편의성을 제공하고 있습니다. 이러한 요소들은 마곡엠밸리3단지 아파트의 매력적인 투자처로 동작할 것입니다.
지속적인 시세 상승 요인
서울시 강서구 마곡동의 부동산 시장은 여러 요인에 의해 지속적 상승 추세에 있습니다. 특히 정부의 부동산 정책이나 대규모 개발 계획도 큰 영향을 미친다고 할 수 있습니다. 예를 들어, 아직 개발되지 않은 지역의 토지 개발 소식이 전해지면 주변 시세가 오르는 경향이 있습니다.
- 대중교통 개발 – 마곡역의 접근성 향상
- 사업체 유치 – 대기업 등이 마곡에 본사를 두며 일자리가 창출
- 주변 아파트 단지의 시세 상승 – 인근 단지의 시세 상승이 연쇄적으로 영향을 미침
이러한 요소들이 시세 상승의 주된 원인으로 작용할 것을 기대할 수 있습니다.
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결론
2025년 7월 서울시 강서구 마곡동 마곡엠밸리3단지 아파트의 시세는 현재의 긍정적인 흐름을 이어가면서 안정적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 다양한 인프라와 거래 유형, 시장 요인들이 함께 작용하며, 많은 투자자와 세입자들에게 매력적인 장소로 자리 잡는 중입니다. 따라서 마곡엠밸리3단지 아파트에 대한 관심이 높아질 것으로 보이며, 이는 결국 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 애정 어린 시선으로 이 아파트 단지를 지켜보며, 지속적인 변화를 주목하는 것도 좋은 투자 전략이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 마곡엠밸리3단지 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2025년 7월 예상 평균 시세는 약 670,000,000원입니다.
Q2: 마곡엠밸리3단지에서 어떤 거래 유형이 더 많나요?
답변2: 매매 거래가 더 많은 편이며, 안정적인 전세 거래도 이루어지고 있습니다.
Q3: 이 아파트 주변에는 어떤 인프라가 있을까요?
답변3: 마곡역, 강서구청, 마곡중학교, 롯데몰 마곡 등이 근처에 위치해 있어 편리합니다.
Q4: 부동산 투자에는 어떤 재정적 리스크가 있을까요?
답변4: 시장 변동성, 정책 변화 및 기타 경제적 요인 등이 리스크 요소가 될 수 있습니다.
2024년 서울시 강서구 마곡동 마곡엠밸리3단지 아파트 시세 현황은?
2024년 서울시 강서구 마곡동 마곡엠밸리3단지 아파트 시세 현황은?
2024년 서울시 강서구 마곡동 마곡엠밸리3단지 아파트 시세 현황은?