서울시 은평구 대조동 정익제이원(186-12,주상복합) 아파트 2025년 7월 시세
서울시 은평구 대조동의 정익제이원(186-12,주상복합) 아파트는 2025년 7월에 이목을 기울이게 하는 중요한 부동산 시장 정보 중 하나입니다. 2017년 4월에 준공된 이 아파트는 현재 9년차로 접어들며, 그 상징적 가치를 계속해서 높이고 있습니다. 이번 글에서는 이 아파트의 시세 및 여러 요소들을 심층적으로 분석하여 독자 여러분이 부동산 투자에 도움이 될 수 있는 정보를 제공하고자 합니다.
정익제이원(186-12,주상복합)의 기본 정보
정익제이원 아파트는 총 54세대로 구성되어 있으며, 용적률이 497%로 매우 높은 편입니다. 건폐율 또한 58%에 달해 공간 활용도가 높습니다. 이러한 수치들은 일반적으로 아파트의 품질과 가치에 큰 영향을 미칩니다. 아파트 복합 시설의 특성상 주거공간 외에도 상업시설이 통합되어 있다는 점에서 생활편의성이 뛰어난 곳이라 할 수 있겠습니다. 아래 표는 정익제이원 아파트의 기본 정보를 정리한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 54세대 |
| 준공 년도 | 2017년 4월 |
| 용적률 | 497% |
| 건폐율 | 58% |
| 매매 현황 | 매매 7건 |
| 전세 현황 | 전세 0건 |
| 월세 현황 | 월세 0건 |
2025년 7월에 예측되는 시세는 주거 트렌드와 지역 개발 계획, 교통망 확충 등의 요소에 따라 달라질 수 있습니다. 특히, 최근 몇 년간 이 지역의 주거 공간 수요는 증가세를 보이고 있으며, 이는 주택 가격에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 더욱이 정부의 정책 변화나 금리 변화에 따른 순환적인 부동산 시장의 흐름도 고려해야 할 요소입니다.
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시세 예측의 주요 요소
정익제이원 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 결정됩니다. 크게는 지역 경제 상황, 인구 유입, 교통 인프라, 신규 개발 계획 등이 있습니다. 은평구는 서울의 서북부 지역으로, 경전철과 지하철 노선의 확장이 이루어지고 있어 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
1. 지역 경제와 인구 유입
은평구는 서울의 다른 지역에 비해 상대적으로 저렴한 주거 비용을 갖고 있어, 많은 인구 유입이 이루어지고 있습니다. 특히, 젊은 층의 가정이 많이 이주하며, 이는 주택 수요 증가로 이어집니다. 예를 들어, 2024년부터 2025년 간의 인구 이동 예측도 참고하여 시세 예측을 고려할 필요가 있습니다.
2. 교통 인프라 개발
정익제이원 아파트는 다양한 교통 편의성을 갖추고 있는 지역에 위치해 있습니다. 서울 지하철 3호선과는 근접해 있어 접근성이 뛰어나며, 이는 장기적으로 부동산 가치 상승에 기여할 것입니다.
3. 신규 개발 계획
은평구에서는 문화시설 및 상업시설의 개발이 진행되고 있습니다. 이러한 개발은 주거 환경을 더욱 개선하며, 아파트의 가치를 더욱 높이게 됩니다.
아래 표는 주요 개발 계획과 해당 시설의 예상 완료 기간입니다.
| 시설 | 유형 | 예상 완료 기간 |
|---|---|---|
| 은평 뉴타운 | 주거 시설 | 2026년 |
| 문화센터 | 공공시설 | 2025년 |
| 쇼핑몰 | 상업시설 | 2025년 |
정익제이원 아파트가 위치한 은평구는 특히 젊은 층의 선호도가 높아지고 있으며, 이처럼 다양한 요소들이 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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정익제이원 아파트에 대한 투자 고려
정익제이원(186-12,주상복합) 아파트는 여러 긍정적인 요소가 결합하여 시세 상승이 기대되는 지역입니다. 특히, 교통과 생활편의가 조화를 이루고 있어 주거지로서의 매력을 지니고 있는 만큼, 이곳에 대한 투자는 심도 있는 분석과 연구를 통해 이루어져야 할 것입니다.
2025년 7월 시세에 대한 예측은 부동산 투자자라면 반드시 체크해야 할 중요한 내용이며, 향후 시장의 변동성을 잘 살펴봐야겠습니다. 이제 찾아간 길목에서 뉴스를 통해 시세 변화에 대한 정보를 꾸준히 살펴보는 것이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 정익제이원 아파트는 언제부터 매매가 가능합니까?
답변1: 정익제이원 아파트는 2017년 4월에 준공되었으며, 현재 매매 물건이 등록되어 있습니다.
Q2: 이 아파트의 특성은 무엇인가요?
답변2: 정익제이원은 총 54세대로, 높은 용적률과 건폐율을 가지고 있어 주거 공간 활용도가 높습니다.
Q3: 2025년 시세는 어떻게 예측되나요?
답변3: 지역 개발 및 인구 유입을 고려하여 시세 상승이 기대되지만, 정확한 예측을 위해 여러 요소를 지속적으로 모니터링해야 합니다.
서울시 은평구 대조동 정익제이원 아파트 시세 분석 및 전망
서울시 은평구 대조동 정익제이원 아파트 시세 분석 및 전망
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