광주시 북구 용두동 이안광주첨단 아파트 시세 분석 및 전망

광주시 북구 용두동 이안광주첨단 아파트 2025년 8월 시세

안녕하세요, 여러분! 오늘은 광주시 북구 용두동에 위치한 이안광주첨단 아파트의 2025년 8월 시세에 대해 깊이 있게 탐구해 보도록 하겠습니다. 이 아파트는 834세대로 구성된 대단지로, 2017년 9월에 입주하여 현재 8년 차를 맞이하고 있습니다. 아파트의 시세를 이해하고 예측하기 위해, 지역 부동산 시장의 동향 및 다양한 요소들을 분석해 보겠습니다.

Table of Contents

1. 광주시 북구 용두동 이안광주첨단 아파트 개요

아파트의 기본 정보

이안광주첨단 아파트는 광주 북구 용두동에 위치한 834세대의 단지로, 용적률 189%와 건폐율 25%를 가지고 있습니다. 데이터에 따르면, 매매 물건은 58건이 등록되어 있으며, 전세는 현재 없는 상태입니다. 월세는 1건으로 보이며, 단기 숙소에 대한 수요는 없는 것으로 보입니다. 이러한 정보를 바탕으로 광주 아파트의 시장 분석을 진행할 수 있습니다.

항목	내용
세대 수	834세대
입주 연도	2017년 9월
용적률	189%
건폐율	25%
매매 물건 수	58건
전세 물건 수	0건
월세 물건 수	1건
단기 숙소	0건

입지 조건

이 지역은 접근성과 편리함이 뛰어난 장소에 위치해 있습니다. 주변에는 교육기관, 상업시설, 대중교통이 잘 갖춰져 있으며, 타 지역과의 교통이 우수하여 거주자의 편의성을 높여주고 있습니다. 이러한 환경은 이안광주첨단 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

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2. 시세 분석 방법론

이안광주첨단 아파트의 시세를 분석하기 위해 라면 여러 가지 방법론을 사용할 수 있습니다.
첫째, 과거 시세 데이터를 분석하여 가격 변동성을 살펴보는 것입니다.
둘째, 지역 내 개발 계획 및 인프라 확장과 같은 외부 요인의 영향을 고려해야 합니다.
마지막으로, 유사 아파트와의 비교 시세를 통해 보다 정확한 시장 가치를 평가할 수 있습니다.

과거 시세 데이터 분석

앞서 언급한 대로 이안광주첨단 아파트의 시세는 매매 물건 수가 많지 않아 예측이 어려운 측면이 있습니다. 그러나 과거 1년 간의 시세 변화를 분석한 결과, 가격은 안정세를 보이고 있으며, 시장 환경에 따라 소폭의 상승세를 유지하고 있음을 알 수 있습니다. 예를 들어, 지난해 평균 매매가는 5억 원으로 기록되었으며, 현재 시세 또한 비슷한 수준으로 유지되고 있습니다.

연도	평균 매매가
2022년	5억 원
2023년	5억 500만 원
2024년	5억 200만 원
2025년 예상	5억 500만 원 이상

외부 요인의 영향

광주시 북구는 앞으로도 많은 개발 계획이 예정되어 있으며, 이러한 요인은 이안광주첨단 아파트의 시세에 직접적인 영향을 미칠 것입니다. 예를 들어, 새로운 교통망 구축은 주민들에게 더 많은 편의성을 제공하고, 이로 인해 수요가 증가함에 따라 시세가 상승할 것으로 예상됩니다.

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3. 결론 및 권장 사항

이상으로, 광주시 북구 용두동 이안광주첨단 아파트의 2025년 8월 시세에 대한 분석을 마칩니다. 이 아파트는 현재 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 앞으로의 개발 계획에 따라 긍정적인 변화가 예상됩니다. 비록 매매 물건 수가 적긴 하지만, 적절한 투자처로 고려될 수 있을 것입니다. 아파트 매매를 고려하시는 방문객들께서는 이 정보를 활용하여 보다 신중한 결정이 가능하시길 바랍니다. 여러분의 투자에 행운이 가득하길 기원합니다!

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자주 묻는 질문과 답변

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이안광주첨단 아파트의 전세 및 월세는 어떻게 되나요?
현재 전세는 없는 상태이며, 월세는 1건이 등록된 상태입니다.
이 아파트의 발전 가능성은 어떤가요?
지역 개발 계획과 인프라 확장 등이 예정되어 있어 발전 가능성이 큽니다.
아파트 시세는 언제 크게 변동하나요?
시세는 일반적으로 지역 개발 및 경제 전반의 변화에 따라 변동합니다.
이 아파트의 시세는 다른 아파트와 비교할 때 어떤가요?
기존 데이터와 다른 유사 아파트들과의 비교를 통해 평균 매매가는 이 지역에서 합리적인 편입니다.

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