서울시 강남구 삼성동 브라운스톤레전드(주상복합) 아파트 2025년 9월 시세
서울시 강남구 삼성동 브라운스톤레전드(주상복합) 아파트의 2025년 9월 시세에 대해 알아보겠습니다. 이 글에서는 해당 아파트의 시세 변화, 특징, 주변 시설 및 투자 가치를 종합적으로 분석할 예정입니다.
1. 브라운스톤레전드 아파트 개요
브라운스톤레전드는 서울시 강남구 삼성동에 위치한 주상복합 아파트로, 2009년 8월에 준공되었습니다. 총 54세대가 입주하며, 면적은 199㎡에서 343㎡에 이릅니다. 이 아파트는 고급스러운 외관과 세련된 디자인이 특징이며, 특히 판상형 구조로 생활 편의성을 높여줍니다.
| 면적(㎡) | 세대수 | 공급/전용 면적 |
|---|---|---|
| 199 | 2 | 199.47/169.73 |
| 236 | 12 | 236.98/201.65 |
| 257 | 12 | 257.94/219.48 |
| 280 | 2 | 280.21/238.42 |
| 340 | 1 | 340.49/289.73 |
| 343 | 1 | 343.15/291.98 |
아파트 주변에는 강남구청역이 위치하고 있어 교통이 편리합니다. 강남구청역에서 도보로 2분 거리에 있어 접근성이 아주 뛰어납니다. 이 지역의 지리적 장점이 투자자들에게 매력적으로 작용하는 점은 주목할 만합니다.
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2. 2025년 9월 시세 분석
브라운스톤레전드 아파트의 시세는 2025년 9월 현재 예상되는 최저 27억 원에서 최고 42억 원으로 변동할 것으로 보입니다. 각 평형대에 따라 가격은 다음과 같습니다.
2.1 매매 시세 분석
| 평형 | 2025년 시세(억 원) | 변동 예측 |
|---|---|---|
| 200㎡ | 27 ~ 30 | 안정세 유지 |
| 236㎡ | 30 ~ 35 | 증가세 예상 |
| 257㎡ | 35 ~ 42 | 상승세 두드러짐 |
| 280㎡ | 38 ~ 44 | 안정적 상승 |
| 340㎡ | 40 ~ 45 | 보합세 예상 |
앞서 언급한 시세는 최근 실거래가를 바탕으로 한 예측이며, 향후 시장 동향에 따라 조정될 수 있습니다. 이 지역은 아파트 수요가 많고, 고급 주거지로 알려져 있어 시세가 지속적으로 상승할 가능성이 있습니다.
2.2 전세 시세 분석
전세 시세는 다음과 같은 가격대가 예상됩니다.
| 평형 | 전세 시세(억 원) | 변동 예측 |
|---|---|---|
| 200㎡ | 18 ~ 22 | 안정세 지속 |
| 236㎡ | 20 ~ 25 | 소폭 상승 |
| 257㎡ | 22 ~ 29 | 상승세 예상 |
| 280㎡ | 25 ~ 30 | 보합세 지속 |
전세 수요는 일반적으로 가격이 상승할 때 따라 오르므로, 향후에도 안정적으로 오른다면 투자자에게는 긍정적인 요소로 작용할 것입니다.
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3. 브라운스톤레전드의 생활 편의성
브라운스톤레전드는 주변에 다양한 생활 편의시설이 위치해 있으며, 이로 인해 입주민들의 생활 만족도가 높습니다.
3.1 교육 환경
인근에는 언북초등학교와 영동고등학교가 가까워 학부모들에게 인기가 많습니다. 양질의 교육 기회가 존재하는 만큼, 자녀 교육에 대한 우려를 덜 수 있습니다.
3.2 상업시설
단지 내에도 다양한 상업시설이 들어서 있어 일상 생활에 큰 편의를 제공합니다. 카페, 레스토랑, 편의점 등이 밀집해 있어 주민들에게 다양한 선택의 폭을 제공합니다.
3.3 교통 편의
지하철 7호선과 분당선의 더블 역세권입니다. 삼성역과 강남구청역 모두 인근에 있어 교통 접근성이 좋고, 올림픽 대교와 영동 대교를 통해 서울 도심 및 타 지역으로의 이동도 용이합니다.
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결론
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서울시 강남구 삼성동 브라운스톤레전드는 단순한 주거 공간을 넘어, 생활의 질을 높여주는 다양한 요소를 갖춘 아파트입니다. 시세는 2025년 9월에도 안정적으로 예상되며, 투자의 매력 또한 높아 보입니다. 이 글을 통해 해당 아파트에 대한 이해를 높이고, 자신에게 맞는 최적의 주거 환경을 선택하시길 바랍니다.
서울 강남구 삼성동 브라운스톤레전드 아파트 시세 변화는?
서울 강남구 삼성동 브라운스톤레전드 아파트 시세 변화는?
서울 강남구 삼성동 브라운스톤레전드 아파트 시세 변화는?