전라북도 전주시 덕진구 금암동 동남장미 아파트 시세 전망

전라북도 전주시 덕진구 금암동 동남장미 아파트 2025년 9월 시세

2025년 9월 전라북도 전주시 덕진구 금암동 동남장미 아파트의 시세를 분석하고, 거래 흐름 및 예측을 제공합니다.

Table of Contents

동남장미 아파트 개요

전라북도 전주시 덕진구 금암동에 위치한 동남장미 아파트는 1983년에 준공된 2개 동, 총 50세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 다소 긴 역사를 가지고 있지만, 여전히 많은 주민들에게 사랑받고 있습니다. 아파트 면적은 주로 90㎡대(약 26평)로 구성되어 있으며, 이는 가족 단위 거주자들에게 적합한 공간입니다.

금암동 지역은 전북 전주시내와의 접근성이 좋으며, 저렴한 주거 비용과 다양한 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다. 인근에 전주동북초등학교와 같은 학군이 있어 교육 목적의 이동도 용이합니다.

아파트명	준공연도	세대수	동수	면적(㎡)
동남장미	1983	50	2	90

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2025년 9월 시세 전망

2025년 9월 동남장미 아파트의 시세는 다양한 경제적 요인에 의해 변동할 것으로 예상됩니다. 현재의 시세는 매매가가 약 8,050만원에서 9,650만원, 전세가는 6,000만원에서 7,000만원 사이로 보고되고 있습니다. 이러한 가격대는 지역 경제와 부동산 시장의 동향에 따라 앞으로 변동될 가능성이 큽니다.

부동산 전문 기관의 예측에 따르면, 동남장미 아파트의 시세는 향후 1~2년 내에 안정세를 유지할 것으로 보입니다. 특히, 인근 개발 계획과 대중교통의 확충이 이루어진다면, 더 나은 가치 상승이 이루어질 수 있습니다.

종류	시세(만원)	변화율(%)
매매가	8,050 ~ 9,650	+5 ~ +10
전세가	6,000 ~ 7,000	+3 ~ +8

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동남장미 아파트의 장점과 단점

동남장미 아파트의 장점은 접근성이 좋고, 생활 인프라가 잘 되어 있다는 점입니다. 아파트 주변에는 다양한 상업시설이 있어서 실생활 편의가 높습니다. 특히, 학군이 좋고 어린 자녀를 둔 가족들에게 추천할 만한 위치입니다.

그러나, 아파트의 단점으로는 약 40년 가까운 노후화가 진행 중이어서 내부 유지 보수와 리모델링이 필요할 수 있다는 점입니다. 예를 들어, 전기 설비나 배관 등의 문제가 발생할 가능성이 있습니다. 또한, 상대적으로 높은 층수의 건물들이 주변에 위치해 있다는 점도 거주민들의 불만 사항 중 하나일 수 있습니다.

장점	단점
좋은 학군	노후화된 건물
접근성 좋은 위치	내부 리모델링 필요
다양한 상업시설과 근처 편의시설	상대적으로 높은 외관

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결론

2025년 9월 전라북도 전주시 덕진구 금암동 동남장미 아파트의 시세는 안정세를 보일 것으로 보이며, 특히 지역 개발과 대중교통 확충 여부가 중요한 변수로 작용할 것입니다. 만약 투자나 거주를 고려하고 있다면, 오늘의 시세와 미래 계획을 잘 검토하고 결정하는 것이 중요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 동남장미 아파트의 매매 시세는 언제 가장 높나요?
답변1: 일반적으로 부동산 시장은 봄철(3~5월)에 활발해지므로 매매 시세가 상대적으로 높아질 수 있습니다.

Q2: 동남장미 아파트의 관리비는 어떻게 되나요?
답변2: 관리비는 아파트 규모와 조건에 따라 다르지만, 보통 3만원에서 5만원 정도로 예상됩니다.

Q3: 전세로 거주할 경우 계약 조건은 어떻게 되나요?
답변3: 전세 계약은 임대인과의 협의에 따라 다르지만, 대부분 2년 계약으로 이루어지며 보증금은 6천만원에서 7천만원 사이입니다.

Q4: 금암동 지역은 안전한가요?
답변4: 금암동은 상대적으로 안전한 지역으로, 범죄율이 낮고 가족 단위 거주자들이 많이 거주합니다.

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