경기도 화성시 봉담읍 봉담그대가3단지 아파트 2025년 9월 시세
경기도 화성시 봉담읍에 위치한 봉담그대가3단지 아파트는 1,036세대 규모로, 2008년 11월에 준공되었습니다. 아파트 내부는 총 19개 동으로 구성되어 있으며, 면적별로는 101㎡에서 179㎡까지 다양한 평형이 있습니다. 본 글에서는 2025년 9월 시세에 대한 심층적인 분석을 진행하며, 실거래가 추세와 함께 예측 가능한 미래 시세에 대해서도 다루어 보겠습니다. 봉담그대가3단지 아파트는 특히 가족 단위의 거주자들에게 인기가 높은 곳으로, 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다. 이 아파트의 가치는 자리잡은 학군과 인근 편의시설에 따라 더욱 강화될 것으로 예상됩니다.
시세 동향
매매 시세 변화
2025년 9월 봉담그대가3단지 아파트의 매매 가격은 3억 ~ 4억 원 사이에서 형성될 것으로 예측되고 있습니다. 실거래가를 분석해 보면 2025년 8월에는 3억 7,500만원의 거래가 있었으며, 이는 지난 몇 년간의 시세 안정세를 반영하고 있습니다.
| 시점 | 실거래가 | 변동률 |
|---|---|---|
| 2025년 5월 | 3억 3,000 | 기준 |
| 2025년 6월 | 3억 4,400 | +4.2% |
| 2025년 7월 | 3억 6,800 | +7.0% |
| 2025년 8월 | 3억 7,500 | +1.9% |
이 표를 통해 확인할 수 있듯이, 최근 몇 개월간 시세는 안정적인 상승세를 기록하고 있으며, 이는 봉담 지역 부동산 시장의 회복세와도 밀접한 관계가 있습니다. 특히, 인근 지역의 개발 소식과 함께 교통 편의성 향상은 아파트 시세에 긍정적인 영향을 가져옵니다.
전세 시세 변화
전세 시세 또한 매매 시세와 비슷한 흐름을 보이고 있습니다. 2025년 9월의 전세 가격은 1억 9,000만원에서 2억 2,500만원으로 예상되고 있습니다.
| 전세면적 | 전세가 아래 | 전세가 위 |
|---|---|---|
| 101㎡ | 1억 9,000 | 2억 2,500 |
| 111㎡ | 2억 1,000 | 2억 4,500 |
| 179㎡ | 2억 6,000 | 3억 |
전세 가격은 매매와 별도로, 전세 수요와 공급의 영향을 크게 받습니다. 많은 가족과 직장인들이 봉담그대가3단지 아파트를 선호하는 이유는 양호한 학군과 주변 생활 인프라가 잘 조성되어 있기 때문입니다.
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지역 개발 및 미래 전망
봉담읍은 최근 몇 년간 제2 동탄 신도시 개발과 연계되어 주목받고 있으며, 그에 따라 주거지를 찾는 수요가 지속적으로 증가할 것으로 분석되고 있습니다. 교통수단으로는 KTX와 SRT가 각각 병점역과 수원역을 통해 접근할 수 있어 이동 편의성이 높습니다.
- 주변 교육 환경: 와우초등학교, 기안중학교, 봉담고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 누릴 수 있습니다.
- 편의시설: 대형마트 및 다양한 쇼핑 시설이 차로 5분 내에 위치해 있으며, 이를 통해 거주자들은 생활 편의성을 높일 수 있습니다.
- 교통 인프라: 향후 봉담역 연장 및 교통 체계의 개선으로 인해 지역 발달과 함께 시세 상승이 기대됩니다.
이런 요소들은 봉담그대가3단지 아파트의 미래 가치를 더욱 높이고, 매매 및 전세 가격에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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결론
2025년 9월 시세는 봉담그대가3단지 아파트에 긍정적인 전망을 제시하고 있으며, 이러한 흐름은 현재의 부동산 시장 상황과 맞물려 있습니다. 매매와 전세 가격 모두 안정적인 상승세를 보이고 있으며, 지역 개발 및 인프라 확장이 이루어질 경우 시세 상승은 더욱 가속화될 것입니다. 그래서, 아파트 구매를 고려하고 계신 분들은 지금이 좋은 시점일 수 있습니다.
부동산 투자는 신중해야 하지만, 분석을 바탕으로 적극적으로 움직인다면 좋은 결과를 얻으실 수 있을 것입니다.
마지막으로 지역의 부동산 정보를 지속적으로 살펴보는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
- 봉담그대가3단지 아파트의 평균 시세는?
-
현재 시세는 3억 ~ 4억 원으로 분석되고 있습니다.
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학교와의 거리나 학군은 어떤가요?
-
주변에 와우초학교, 기안중학교, 봉담고등학교가 위치해 있어 교육 환경이 매우 좋습니다.
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전세 계약 시 주의해야 할 점은?
- 전세 계약 시 공인중개사의 도움을 받아 안전한 거래를 하는 것이 중요합니다.
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