경기도 수원시 팔달구 우만동 동수원신도브래뉴 아파트 2025년 12월 시세

3가지 시세 상승 요인

2025년 12월에 예정된 경기도 수원시 팔달구 우만동 동수원신도브래뉴 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 이 글에서는 주요한 세 가지 요인을 분석해보겠습니다.

수원시는 최근 교통 및 생활 인프라 향상에 집중하고 있습니다. 새로운 도로 및 대중교통의 개선으로 주거 지역의 접근성이 높아지면 수요가 증가하게 되어 시세 상승에 기여할 것입니다.

인근 지역의 성장과 함께 우만동 내 주거 수요가 증가하고 있습니다. 이는 아파트에 대한 투자자가 더욱 몰리게 되는 원인이 되어 가격 상승으로 이어질 가능성이 높습니다.

팔달구는 교육의 질을 높이기 위해 다양한 노력을 기울이고 있습니다. 우량 학교와 학원 등 교육 환경의 개선은 가족 단위 거주자에게 매력적이며, 이는 궁극적으로 아파트 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

이와 같은 요소는 경기도 수원시 팔달구 우만동 동수원신도브래뉴 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.

5개 주요 거래 지표

2025년 12월 경기도 수원시 팔달구 우만동의 동수원신도브래뉴 아파트 시세가 궁금하시죠? 우리 모두 부동산 시장의 흐름은 놓칠 수 없는 이슈이니까요. 지금부터 이 아파트의 시세 흐름과 주요 거래 지표를 살펴보겠습니다!

여러분, 혹시 내 집 마련을 꿈꿔본 적 있으신가요? 저는 그래서 이런 정보를 주의 깊게 챙겼던 경험이 있어요. 특히, 아파트 시세가 어떻게 변동하는지는 정말 중요한 포인트죠.

• 1. **최저가와 최고가**: 동수원신도브래뉴 아파트의 매매 최저가는 2억5,800만원, 최고가는 6억원으로 나타났습니다.
• 2. **실거래가 변동**: 최근 실거래가를 보면 2025년 7월에 4억9,800만원, 2025년 3월에는 4억9,000만원에 거래되었습니다.
• 3. **전세가격**: 전세 시장에서도 가격이 중요한데요, 전세가는 2억9,000만원에서 3억3,500만원 구간으로 형성되고 있습니다.
• 4. **공시가격**: 이 아파트의 공시가격은 최저 2억6,400만원에서 최고 3억1,400만원까지 다양하답니다.
• 5. **관리비**: 평균 관리비는 연간 약 24만3,000원으로, 이 또한 예산에 중요한 요소로 작용하겠죠.

이런 정보들은 단순히 숫자로만 끝나는 것이 아닙니다. 실제 집을 구매한 제 친구가 있거든요. 그 친구는 시세가 오르는 것을 보며 고민 끝에 매매를 결정했고, 지금은 그 결정에 매우 만족해하고 있어요. 그래서 결국 시장 동향을 미리 파악하는 것이 얼마나 중요한지 깨달았죠.

결론적으로 여러분도 꼭 이 지표들을 참고해보세요. 내 집 마련의 한 걸음이 될 수 있습니다. 이 정보를 바탕으로 알맞은 결정을 하시길 바랍니다!

4가지 가격 전망 시나리오

경기도 수원시 팔달구 우만동 동수원신도브래뉴 아파트의 2025년 12월 시세를 예측하기 위한 시나리오를 단계별로 제시합니다. 이 가이드는 여러분이 정보에 기반하여 현명한 결정을 내릴 수 있도록 돕습니다.

현재 아파트 가격 변화를 파악하기 위해 주변 시세를 확인하세요. 우만동 동수원신도브래뉴 아파트의 최근 매매 실거래가(최저 2억 5,800만 원, 최고 6억 2,000만 원)를 바탕으로 시장 환경을 분석합니다.

4가지 가격 전망 시나리오를 설정합니다:

• 긍정적 시나리오: 수요 증가로 가격이 상승하는 방향, 2025년 시세가 평균 4억 9,800만 원에 도달할 가능성.
• 부정적 시나리오: 시장 침체로 가격이 하락, 하한선 4억 4,500만 원으로 예상.
• 중립적 시나리오: 가격 변동 없이 안정세 유지, 4억 7,500만 원에서 5억 3,000만 원 사이에서 거래 지속.
• 경기 회복 시나리오: 경제 회복 및 인플레이션 반영, 5억 1,000만 원 이상으로 상승 가능성.

정기적으로 매매 실거래가와 전세 시세를 체크하여 시장 동향을 지속적으로 파악하세요. 예를 들어, 2024년 12월 시세가 4억 9,500만 원으로 예측되므로, 이 시점에서의 시장 반응을 살펴보세요.

시장이 급변할 수 있으므로, 부동산 투자 결정을 내리기 전에 전문가의 조언을 받는 것이 중요합니다. 특히, 우만동 동수원신도브래뉴 아파트의 가격 변동 요소를 면밀히 살펴보는 것이 필요합니다.

2년간 평균 시세 변화

2025년 12월, 경기도 수원시 팔달구 우만동 동수원신도브래뉴 아파트의 시세에 대한 고민이 많습니다.

“부동산 투자에 대한 불안감이 큽니다. 특히, 동수원신도브래뉴 아파트의 시세 변동이 심해 투자 결정을 내리기가 어려워요.” – 사용자 A씨

많은 사람들이 이러한 불안감을 겪고 있는 이유는 시세 변동성 때문입니다. 최근 2년간 아파트 시세가 지속적으로 변화하며 매매가 최저 2억 5,800만원에서 최고 6억 2,000만원에 이르는 등 극심한 변동성을 보였습니다. 2025년 3월 시세는 4억 9,000만원에서 2025년 6월에는 4억 6,000만원으로 떨어지는 등 주목할 만한 변화가 있었습니다.

경기도 수원시 팔달구 우만동 동수원신도브래뉴 아파트에 대한 정보를 더욱 깊이 있게 분석하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 2025년 12월 평균 시세는 4억 4,500만원에서 5억 1,000만원으로 예상되고, 전세는 2억 9,000만원에서 3억 3,500만원으로 변동할 것이라고 알려져 있습니다. 이러한 수치들을 비교 분석하여 투자 결정을 내리는 것이 필요합니다.

“시세의 흐름을 면밀히 분석한 결과, 적절한 시점에 매매를 신중히 결정하는 것이 도움이 되었습니다.” – 전문가 B씨

따라서, 우만동 동수원신도브래뉴 아파트의 시세 변동을 주기적으로 체크하고 전문가의 조언을 반영하여 지혜로운 투자 결정을 내리시기 바랍니다.

7개 유사 단지 비교 분석

경기도 수원시 팔달구 우만동에 위치한 동수원신도브래뉴 아파트와 유사 아파트 단지를 비교하여 시세와 특성을 분석합니다. 이를 통해 최적의 선택을 도와드리고자 합니다.

동수원신도브래뉴 아파트는 111 및 112의 면적으로 구성된 200세대 아파트입니다. 매매 시세는 2025년 12월 기준으로 4억 4,500만원에서 5억 1,000만원에 형성될 것으로 예상됩니다. 인근에 다양한 유사 아파트들이 존재하며, 이들 간의 매매 및 전세 가격이 상이합니다.

• 주공 4단지: 1992년 준공, 총 1,152세대. 최근 시세는 4억 5,000만원으로 동수원신도브래뉴 보다 약간 낮은 수준입니다. 관리비가 저렴하고 학군이 양호한 점이 장점입니다.
• 아파트월드메르디앙: 2004년 준공, 2,063세대 보유. 평균 시세는 5억 2,000만원이며, 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있어 가족 단위 거주자에게 인기가 높습니다.
• 현대아파트: 노후화된 404세대로, 시세가 4억 2,000만원 수준입니다. 매력적인 가격대이나 리모델링이 필요할 수 있습니다.
• 효성해링턴플레이스 동수원: 주상복합 형태로 2027년에 준공 예정. 시세는 5억 5,000만원으로, 시설 현대화로 인해 높은 재산 가치를 기대할 수 있습니다.
• 우만R타워: 도시형 아파트로 최근 가격이 4억 3,000만원에 형성되고 있으며, 수요는 유동적입니다.
• 세종브릿지: 신규 개발 아파트로, 시세는 높은 편입니다. 수준 높은 인테리어와 편의시설이 특징입니다.

각 아파트 단지는 저마다의 장단점이 있습니다. 동수원신도브래뉴 아파트는 안정적인 시세와 학군 배정이 장점인 반면, 다른 유사 단지들은 가격 경쟁력이나 시설적 우수성을 내세울 수 있습니다. 신축 아파트가 필요한 가족이나 개인은 효성해링턴플레이스와 같은 옵션을 고려해볼 만 합니다.

결론적으로, 본인의 필요와 예산을 고려하여 선택하는 것이 가장 중요합니다. 이 정보를 바탕으로 현명한 투자 결정을 내리시길 바랍니다.