경기도 구리시 갈매동 이룸넘버원리치안(도시형) 아파트 2025년 12월 시세

2025년 시세 전망 분석

경기도 구리시 갈매동에 위치한 이룸넘버원리치안(도시형) 아파트의 2025년 시세는 시장 흐름과 여러 요인에 따라 변동성이 클 것으로 보입니다. 현재의 매매가는 최저 8,000만원에서 최고 11,900만원 사이로 형성되어 있으며, 앞으로 발생할 주거 수요와 인프라 개발에 따라 시세가 안정적으로 상승할 가능성이 있습니다.

2025년 12월 예상 시세: 8,000만원

이룸넘버원리치안 아파트는 규모가 206세대로, 2017년에 준공되었습니다. 다양한 면적 옵션을 제공하며, 특히 실거주자에게 적합한 25B와 49A 면적이 인기가 많습니다. 이 아파트의 매매 실거래가는 과거 6개월간 꾸준히 증가하는 추세를 보이고 있습니다.

지속적인 시세 상승 추세와 점진적인 인구 유입은 이룸넘버원리치안 아파트의 가치를 높일 중요한 요소가 될 것입니다. 따라서, 해당 아파트는 장기적인 투자처로 유망한 선택이 될 수 있습니다.

갈매동 개발 동향 살펴보기

여러분은 최근 경기도 구리시 갈매동에 대해 어떤 생각을 가지고 계신가요? 갈매동은 지금 정말로 변화의 중심에 서 있습니다. 제가 느끼기에는 이 지역은 단순한 주거지가 아닌, 생활의 질을 높여줄 새로운 기회가 가득한 곳으로 변모하고 있다는 생각이 드는데요.

특히 이룸넘버원리치안(도시형) 아파트는 이런 변화의 좋은 사례 중 하나입니다. 많은 분들이 이 아파트의 매매와 전세 시세에 대해 관심이 많으신데요, 최근 발견한 몇 가지 주요 포인트를 여러분과 나누고 싶어요.

• 먼저, 갈매동은 태릉, 별내, 다산신도시와 인접해 있어 훌륭한 교통망을 자랑합니다.
• 둘째, 구리역 일대에서 진행되는 도시 정비사업은 갈매동의 중장기 가치 상승을 충분히 노려볼 만하게 합니다.
• 셋째, 이룸넘버원리치안 아파트의 경우, 신축으로서의 혜택들이 많아 주거 선호도가 높습니다.

그렇다면 갈매동 이룸넘버원리치안 아파트에 투자하기 위해 알아두어야 할 필수 포인트들은 무엇일까요?

1. 첫 번째, 위치적 장점을 감안해 교통과 편의시설을 잘 살펴보세요. 다양한 인프라가 사실상 모든 연령대에 걸쳐서 매력을 더할 것입니다.
2. 두 번째, 매물 가격 동향을 체크하세요. 최근 시세는 매매가 8,000만 원부터 시작해서 전세는 8,250만 원으로 형성되고 있습니다.
3. 세 번째, 갈매동 주변의 개발 계획을 꾸준히 확인하는 것이 중요합니다. 발전 가능성이 높은 지역에서의 선택은 항상 더 큰 만족을 안겨 줄 것입니다.

여러분도 갈매동의 매력을 느끼고 계시나요? 2025년까지의 시세 변화가 기대되는 만큼, 이 동향을 놓치지 마세요! 여러분의 소중한 의견은 항상 환영입니다. 함께 이야기해 보아요!

아파트 특징 및 장점 소개

이룸넘버원리치안(도시형) 아파트는 경기도 구리시 갈매동에 위치하며, 206세대의 아파트로 다양한 생활 편의 시설과 접근성을 자랑합니다.

이 아파트는 갈매중앙로 70에 위치하고 있으며, 교통망과 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 갈매초등학교 등이 근처에 있어 자녀 교육에 유리합니다.

면적: 25B와 49A로 구성되어 있습니다. 각 세대의 평면도를 확인하여 본인에게 적합한 면적을 선택하세요. 전용률도 고려하여 공간 활용을 극대화할 수 있습니다.

2025년 12월에는 매매가가 약 8,000만 원으로 예상됩니다. 최근 시세를 참고하여 적절한 시점에 매매를 고려하세요.

이 아파트의 평균 관리비는 연간 약 12만 2,640원입니다. 공시가격 범위는 최저 5,450만 원에서 최고 5,640만 원으로 형성되어 있습니다. 시세 변동에 유의하세요.

주거 환경과 주변 인프라를 지속적으로 체크하는 것이 중요합니다. 특히 주요 교통망 개발이나 도시 정비사업으로 인한 시세 변화 가능성을 놓치지 마세요.

투자 시 고려해야 할 점

아파트 투자 시 시세 변동이 큰 문제로 직면할 수 있습니다. 2025년 12월의 경기도 구리시 갈매동 이룸넘버원리치안(도시형) 아파트 시세는 현재 ▲8,000만 원에서 ▲1억 1,900만 원으로, 매매가의 변동성이 큽니다.

“부동산 투자에 대한 불확실성이 커지면서 심리적으로 불안하더라고요.” – 투자자 C씨

부동산 시장의 급변하는 시세는 많은 투자자들에게 심리적 부담을 주고 있습니다. 특히 이룸넘버원리치안 아파트의 경우, 최근 매매 실거래가의 차이가 크게 나타나고 있어 투자 결정에 어려움을 겪고 있는 경우가 많습니다.

이러한 문제를 해결하기 위해, 장기적인 시각에서 시장 흐름을 분석해야 합니다. 예를 들어, 갈매동 지역의 전반적인 개발 계획이나 인프라 확충 등을 연구하여, 예상되는 시세 상승 요인을 파악하는 것이 필요합니다.

“저는 이러한 분석을 바탕으로 투자 전략을 세워 성공적인 매매를 이뤘습니다. 부동산 전문가 D씨는 ‘입지조건을 면밀히 검토해야 안정적인 수익을 기대할 수 있다’라고 강조합니다.”

또한, 전문가와 상담하여 시장 데이터를 기반으로 한 정보와 통계를 활용하면 더 안정적인 투자 결정을 내릴 수 있습니다. 경기도 구리시 갈매동 이룸넘버원리치안 아파트의 특성을 충분히 이해하고 전략적으로 접근하는 것이 중요합니다.

향후 갈매동의 성장 가능성

경기도 구리시 갈매동은 최근 도시형 아파트인 이룸넘버원리치안이 주목받고 있습니다. 이를 통해 해당 지역의 성장 가능성을 살펴보겠습니다.

갈매동의 교통망 확충은 부동산 가치 상승의 중요한 요소로 작용할 것입니다. 새로운 교통 노선과 연계된 개발 프로젝트는 주민들의 이동 편의성을 높이며, 이는 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 갈매역 주변의 교통 개선이 이루어진다면, 주민의 수요도 함께 증가할 것입니다.

또한, 구리역 일대의 도시 정비사업은 갈매동의 부동산 가치에 큰 영향을 미칠 것입니다. 이 프로젝트가 완료되면 지역 인프라가 개선되고, 주거 환경이 향상되어 이룸넘버원리치안과 같은 아파트의 매매가에 긍정적인 변화를 가져올 수 있습니다. 그러나, 도시 정비사업의 소요 기간과 불확실성은 투자자들에게 리스크로 작용할 수도 있습니다.

결론적으로, 갈매동의 향후 성장 가능성은 교통망 확충과 도시 정비사업에 크게 의존하고 있습니다.
개발이 이루어질 경우, 이룸넘버원리치안 아파트의 가치는 상승할 가능성이 높습니다. 하지만, 각종 개발 일정과 외부 환경을 고려하여 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.

따라서, 전문가의 조언과 충분한 시장 분석을 통해 자신의 투자 전략을 세우는 것이 필요합니다.