서울시 강남구 개포동 개포주공5단지 아파트 2025년 5월 시세
서울특별시 강남구 개포동에 위치한 개포주공5단지는 2025년 5월 시세에 대한 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트 단지는 재건축이 진행 중이며, 전반적인 시세 흐름 및 거래 현황에 대한 심도 깊은 분석이 필요합니다. 본 포스트에서는 개포주공5단지의 아파트 시세와 전망에 대해 자세히 소개하겠습니다.
개포주공5단지 개요
개포주공5단지는 1983년 준공된 오래된 아파트에서 재건축이 이루어지고 있습니다. 이 단지는 총 940세대로, 재건축의 필요성과 동시에 지역 발전의 핵심 요소로 꼽히고 있습니다. 용적률은 151%, 건폐율은 12%로 설정되어 있습니다. 이러한 수치는 향후 아파트의 규모와 설계에 중요한 기준이 됩니다.
재건축 준비가 단계적으로 진행 중이며, 개포주공5단지 아파트의 매매 및 전세 매물은 각각 다수 등록되어 있습니다. 특히, 최근에는 외부 인프라 개선과 함께 교통 편의성도 강조되고 있습니다. 이러한 요소는 향후 시세 상승의 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 940세대 |
| 준공 연도 | 1983년 |
| 용적률 | 151% |
| 건폐율 | 12% |
| 재건축 완료 여부 | 진행 중 |
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2025년 5월 시세 동향
2025년 5월 시세에 따르면, 개포주공5단지의 매매가는 대체로 27억 원에서 35억 원 사이로 변동하고 있습니다. 전세가는 약 5억 원에서 시작하여 최대 35억 원에 달하는 경우도 있지만, 평균적으로 5억~10억 원 범위입니다. 이는 강남의 높은 수요를 반영하며, 거래량은 지속적으로 증가하는 추세입니다.
각동별로 살펴보면, 501동의 103.6㎡ 매물은 35억 원에 거래되고 있으며, 506동의 85.39㎡는 29억 5천 원에서 33억 원으로 등록되어 있습니다. 이러한 매물은 교통 및 생활 인프라가 갖춰진 지역에 위치하고 있어 수요가 높습니다.
| 동번호 | 면적(㎡) | 가격(억 원) | 향방 |
|---|---|---|---|
| 501동 | 103.6 | 35억 | 남향 |
| 506동 | 85.39 | 29억 5천 ~ 33억 | 남향 |
| 502동 | 116.04 | 35억 | 남향 |
| 503동 | 85.39 | 29억 5천 | 남향 |
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재건축 현황 및 시세 전망
재건축이 진행 중인 개포주공5단지는 강남의 부동산 시장에서 중요한 위치를 차지하고 있습니다. 최근 몇 년간 강남 지역의 부동산 시장 불황에도 불구하고, 개포주공5단지는 투자자들의 높은 관심을 받고 있습니다. 이 지역의 특화된 교육 환경과 뛰어난 교통망은 수요 증가의 원인 중 하나로 분석됩니다.
재건축 프로젝트는 더 높은 가격 상승을 가져올 것으로 예상되며, 이는 투자자들에게 좋은 기회로 작용할 것입니다. 현재 재건축 단지는 감정가와 실제 거래가의 차이가 고려되고 있으며, 이는 거래자에게 신중한 접근이 필요함을 보여줍니다.
| 항목 | 가격 범위(억 원) |
|---|---|
| 평균 매매가 | 27억 ~ 35억 |
| 전세가 | 5억 ~ 10억 |
| 매물 등록 현황 | 다수 등록 중 |
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 개포주공5단지 재건축이 언제 완료되나요?
답변1: 정확한 일정은 사업 진행에 따라 다르지만, 대체로 2025년 말 또는 2026년 초에 완료될 것으로 예상하고 있습니다.
Q2: 현재 전세 시대의 시세는 어떻게 변동하고 있나요?
답변2: 현재 전세가는 평균 5억에서 시작하여 지역의 수요와 공급에 따라 변동하고 있습니다.
Q3: 재건축 비율에 따른 가격 상승 여지는?
답변3: 재건축이 완료되면 화려한 외관과 현대식 내부 설계로 인해 가격이 크게 상승할 것으로 보입니다.
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결론
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서울시 강남구 개포동 개포주공5단지 아파트의 시세는 안정적으로 상승세를 보이고 있으며, 앞으로의 재건축 완료 및 문화적, 인프라 발전에 힘입어 긍정적인 전망을 가지게 될 것입니다. 투자자나 신규 입주를 고려 중인 분들은 이 시세 동향을 참고하셔서 더 많은 정보와 결정을 내리는 데 도움이 되길 바랍니다.
실질 거래 시, 개인의 상황에 맞는 전략을 세우는 것이 중요합니다. 하지만 모두가 조급해 하지 말고, 조금은 여유를 가지고 섬세하게 시장을 보는 것이 필요할 것입니다. 강남의 부동산은 다소 유연하게 움직이는 특성을 띠므로, 시세 및 지역 발전을 주의 깊게 살펴보시길 권장합니다.
서울시 강남구 개포동 개포주공5단지 아파트 시세 분석 및 전망
서울시 강남구 개포동 개포주공5단지 아파트 시세 분석 및 전망
서울시 강남구 개포동 개포주공5단지 아파트 시세 분석 및 전망