서울시 성동구 옥수동 극동옥정 아파트 2025년 7월 시세
서울시 성동구 옥수동에 위치한 극동옥정 아파트의 2025년 7월 시세에 대해 심층적으로 살펴보겠습니다. 부동산 시장은 끊임없이 변화하는 환경 속에서 고유의 트렌드와 패턴이 존재하며, 서울시 성동구 옥수동의 사례도 예외가 아닙니다.
1. 극동옥정 아파트 개요 및 역사
극동옥정 아파트는 1998년에 건축된 72세대 규모의 주거 단지입니다. 이 아파트는 성동구 내에서도 특별한 역사를 가지고 있으며, 주변 인프라와의 연계성 덕분에 주거지로서의 매력을 가지고 있습니다. 아파트의 용적률은 259%로, 비교적 높은 편에 해당하며, 이는 공간 활용도가 높음을 의미합니다.
1.1 아파트의 기본 정보
| 항목 | 세부 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 1998년 |
| 세대 수 | 72세대 |
| 용적률 | 259% |
| 건폐율 | 29% |
| 현재 거래 상태 | 매매 7건, 전세 0건, 월세 3건 |
아파트의 구조와 형태는 지역 내 주거 환경에서 중추적인 역할을 하며, 다양한 세대가 함께 거주하는 모습을 보여줍니다. 최근 수년간 부동산 시장이 활발해지면서 극동옥정 아파트의 시세 또한 주목받고 있습니다.
1.2 지역 인프라와의 연계성
순다나원과의 인접성 덕분에 극동옥정 아파트는 교통의 편리함을 누릴 수 있습니다. 주택 근처에는 지하철역과 버스노선이 잘 갖춰져 있어 주민들이 서울 전역으로의 접근이 용이합니다. 이뿐만 아니라, 다양한 상업시설과 교육기관이 인근에 위치해 있어 생활 편의성이 탁월하다는 점도 주목할 만합니다.
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2. 서울시 성동구 옥수동 극동옥정 아파트의 시세 변화 분석
2025년 7월 시세를 예측하기 위해서는 과거 시세 데이터와 현재 시장 동향을 기반으로 종합적인 분석이 필요합니다. 최근 몇 년 간 성동구 전체의 부동산 가격은 급격히 상승해 왔으며, 이는 몇 가지 요인에 기인합니다.
2.1 과거 시세 추이
| 년도 | 매매가 (만원) |
|---|---|
| 2021 | 6,500 |
| 2022 | 7,000 |
| 2023 | 7,500 |
위 표에서 볼 수 있듯이, 극동옥정 아파트의 매매가는 지속적으로 상승세를 보였습니다. 이와 같은 시세 상승은 서울시 전체적으로 경제적인 기회가 증가하고 있으며, 더불어 성동구에 대한 관심이 높아졌기 때문입니다.
2.2 2025년 예측
2025년 7월에는 다양한 외부 요인들이 시세에 영향을 미칠 것으로 보입니다. 정책적 변화나 지역 개발 계획 등이 주택 가격에 미치는 영향은 치명적일 수 있습니다. 예를 들어, 특정 교통망의 개통이나 상업시설의 건립은 극동옥정 아파트의 시세를 더욱 끌어올릴 수 있는 요소입니다.
실제로, 업계 전문가들은 극동옥정 아파트의 2025년 시세가 매매가 기준으로 8,000만원 이상으로 예상하고 있습니다. 이는 성동구의 부동산 시장의 지속적인 성장세에서 기인합니다.
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3. 극동옥정 아파트의 장단점
아파트 매매를 고려하는 사람들에게 극동옥정 아파트의 장단점을 이해하는 것은 매우 중요합니다. 이 아파트가 가지고 있는 장점들은 무엇인지, 반대로 고려해야 할 단점들은 무엇인지 살펴보겠습니다.
3.1 장점
- 좋은 교통 편의성을 제공: 극동옥정 아파트는 지하철역과 가까워 이동이 용이합니다.
- 다양한 생활 인프라: 주변에 상업시설과 교육기관이 갖추어져 있어 생활 편의성이 좋습니다.
- 역사적인 가치: 27년 역사를 가진 아파트로, 특정 연령대의 주민들에게 안정감을 전달합니다.
3.2 단점
- 노후화 문제: 27년 된 아파트의 경우, 외관 및 시설의 노후화가 문제가 될 수 있습니다.
- 상대적으로 적은 세대 수: 72세대라는 적은 규모는 다양한 커뮤니티의 형성을 방해할 수 있습니다.
이상의 장단점을 종합적으로 고려했을 때, 극동옥정 아파트는 특히 젊은 가구와 직장인들이 고려할 만한 매력적인 선택일 수 있습니다.
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결론
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2025년 7월 서울시 성동구 옥수동 극동옥정 아파트 시세는 지속적인 상승세를 유지할 것으로 예상되며, 이는 지역 내 다양한 발전 요소들에 의해 더욱 촉진될 것입니다. 철저한 시장 조사를 바탕으로 한 선택이 필요한 시점입니다. 투자 여부를 고민하고 있다면, 충분한 정보를 바탕으로 신중한 판단이 필요합니다. 또한, 시세를 예의주시하며 변화하는 시장에 발맞춰 나가는 것이 중요합니다.
자주 묻는 질문과 답변
- 극동옥정 아파트의 현재 시세는 어떻게 되나요?
-
현재 매매가 7건, 전세는 없습니다. 월세는 3건이 있습니다.
-
2025년 시세가 상승할 것으로 예상되는 이유는 무엇인가요?
-
교통망, 인프라 개발 등 외부 요인들이 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
-
투자 시 장점은 무엇인가요?
- 좋은 교통 편의성과 안정적인 주거 환경을 제공합니다.
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